{"id":1513,"date":"2019-08-05T17:33:50","date_gmt":"2019-08-05T20:33:50","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=1513"},"modified":"2024-06-13T15:16:56","modified_gmt":"2024-06-13T18:16:56","slug":"contratar-uma-administradora-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=1513","title":{"rendered":"Por que contratar uma administradora de condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"\n<p>Administrar um condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil, requer tempo e conhecimento sobre contabilidade, administra\u00e7\u00e3o e ate mesmo direito. Por isso, <strong>contratar uma administradora<\/strong> para auxiliar ao s\u00edndico em sua gest\u00e3o \u00e9 uma escolha inteligente, e que certamente trar\u00e1 in\u00fameros benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas lembre-se que contratar uma administradora n\u00e3o significa anular a necessidade de um s\u00edndico. Pelo contr\u00e1rio, ambos dever\u00e3o trabalhar em equipe para conseguir alcan\u00e7ar todos os objetivos do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, \u00e9 importante ter conhecimento de quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es e responsabilidades de cada um, para que esse trabalho em equipe seja exercido com \u00eaxito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Motivos para voc\u00ea contratar uma administradora?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Exercer fun\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, legais, administrativas;<\/li><li>Cuidar das demandas jur\u00eddicas;<\/li><li>Controlar a folha de pagamento dos funcion\u00e1rios;<\/li><li>Fazer a presta\u00e7\u00e3o de contas ao condom\u00ednio;<\/li><li>Ajudar a melhorar a economia do pr\u00e9dio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fun\u00e7\u00f5es do S\u00edndico<\/h2>\n\n\n\n<p>Conforme consta no c\u00f3digo civil no artigo 1.348, as fun\u00e7\u00f5es do s\u00edndico s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>I \u2013 convocar a assembleia dos cond\u00f4minos;<\/li><li>II \u2013 representar, ativa e passivamente, o condom\u00ednio, praticando, em ju\u00edzo ou fora dele, os atos necess\u00e1rios \u00e0 defesa dos interesses comuns;<\/li><li>III \u2013 dar imediato conhecimento \u00e0 assembleia da exist\u00eancia de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condom\u00ednio;<\/li><li>IV \u2013 cumprir e fazer cumprir a conven\u00e7\u00e3o, o regimento interno e as determina\u00e7\u00f5es da assembleia;<\/li><li>V \u2013 diligenciar a conserva\u00e7\u00e3o e a guarda das partes comuns e zelar pela presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os que interessem aos possuidores;<\/li><li>VI \u2013 elaborar o or\u00e7amento da receita e da despesa relativa a cada ano;<\/li><li>VII \u2013 cobrar dos cond\u00f4minos as suas contribui\u00e7\u00f5es, bem como impor e cobrar as multas devidas;<\/li><li>VIII \u2013 prestar contas \u00e0 assembleia, anualmente e quando exigidas;<\/li><li>IX \u2013 realizar o seguro da edifica\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>1\u00ba Poder\u00e1 a assembleia investir outra pessoa, em lugar do s\u00edndico, em poderes de representa\u00e7\u00e3o.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>2\u00ba O s\u00edndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representa\u00e7\u00e3o ou as fun\u00e7\u00f5es administrativas, mediante aprova\u00e7\u00e3o da assembleia, salvo disposi\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio da conven\u00e7\u00e3o.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Contratar esse tipo de servi\u00e7o traz ao s\u00edndico mais tranquilidade e seguran\u00e7a, com isso ele ter\u00e1 tempo de exercer outras fun\u00e7\u00f5es dentro do condom\u00ednio que s\u00e3o t\u00e3o importantes quanto a parte administrativa. <\/p>\n\n\n\n<p>O condom\u00ednio tamb\u00e9m poder\u00e1 contar com consultoria em assembleias, menos risco de penaliza\u00e7\u00f5es legais, colabora\u00e7\u00e3o na contrata\u00e7\u00e3o de seguros, emiss\u00e3o de boletos para cobran\u00e7a da taxa condominial e redu\u00e7\u00e3o de gastos desnecess\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, uma das principais vantagens \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o da inadimpl\u00eancia, uma vez que a gest\u00e3o passa a ser exercida por profissionais capacitados e experientes na cobran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas apesar das vantagens \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que antes de contratar esse tipo de servi\u00e7o, o s\u00edndico procure se informar mais sobre a empresa. <\/p>\n\n\n\n<p>Sugerimos que ele fa\u00e7a um pesquisa sobre os servi\u00e7os ofertados pela administradora, solicite uma proposta, fa\u00e7a uma visita \u00e0 sede da empresa ou solicite a visita de um consultor. <\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 muito <strong>importante se atentar aos diferenciais<\/strong> que cada uma tem a oferecer para voc\u00ea e para os cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, a escolha de uma administradora de condom\u00ednios \u00e9 para melhorar a gest\u00e3o, e n\u00e3o acarretar mais problemas. Certo?<\/p>\n\n\n\n<p>Tem alguma outra dica na contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora ou tem d\u00favida sobre alguma das informa\u00e7\u00f5es, escreve nos coment\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\n\nSe voc\u00ea gostou desse conte\u00fado, n\u00e3o se esque\u00e7a de compartilhar nas redes sociais.&nbsp;\n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Administrar um condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil, requer tempo e conhecimento sobre contabilidade, administra\u00e7\u00e3o e ate mesmo direito. Por isso, contratar uma administradora para auxiliar ao s\u00edndico em sua gest\u00e3o \u00e9 uma escolha inteligente, e que certamente trar\u00e1 in\u00fameros benef\u00edcios. Mas lembre-se que contratar uma administradora n\u00e3o significa anular a necessidade de um s\u00edndico. 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