{"id":2657,"date":"2020-04-14T16:01:48","date_gmt":"2020-04-14T19:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=2657"},"modified":"2024-11-25T11:30:17","modified_gmt":"2024-11-25T14:30:17","slug":"planejamento-financeiro-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=2657","title":{"rendered":"4 dicas pr\u00e1ticas para melhorar o planejamento financeiro do condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

Sabemos que um dos maiores desafios em administrar um condom\u00ednio \u00e9 realizar uma boa gest\u00e3o financeira, organizando todos os gastos para uso transparente dos recursos e evitando a inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Nesse momento, contar com um bom planejamento financeiro do condom\u00ednio \u00e9 fundamental, uma vez que falhas e descuidos podem comprometer e colocar em risco a sa\u00fade financeira do pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n

Assim, pensando em ajud\u00e1-lo, vamos apresentar 4 dicas eficientes para melhorar o planejamento financeiro do condom\u00ednio. Continue a leitura para conferir todos os detalhes!<\/p>\n\n\n\n

1. Levante todas as despesas<\/h2>\n\n\n\n

O primeiro passo para melhorar o planejamento or\u00e7ament\u00e1rio deve ser realizar um levantamento de todas as despesas do condom\u00ednio. Para tanto, \u00e9 poss\u00edvel observar os gastos do ano anterior, incluindo contas de luz, \u00e1gua, sal\u00e1rio dos funcion\u00e1rios<\/a>, manuten\u00e7\u00e3o, entre outros pagamentos que ocorreram durante o per\u00edodo analisado.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante verificar as fontes de receitas e reunir todos os dados obtidos com rela\u00e7\u00e3o a gastos e recursos. Dessa maneira, voc\u00ea pode visualizar quais devem ser as prov\u00e1veis despesas do pr\u00f3ximo per\u00edodo e, ainda, descobrir quais foram os gastos n\u00e3o calculados no ano anterior e os demais erros de gest\u00e3o que foram cometidos.<\/p>\n\n\n\n

2. Calcule os reajustes salariais e de contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o<\/h2>\n\n\n\n

As despesas que, em geral, costumam sofrer varia\u00e7\u00f5es s\u00e3o os contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o e os sal\u00e1rios dos funcion\u00e1rios do condom\u00ednio<\/a>. Por essa raz\u00e3o, \u00e9 importante durante o planejamento or\u00e7ament\u00e1rio j\u00e1 incluir esses valores e evitar qualquer tipo de imprevisto.<\/p>\n\n\n\n

Nesse c\u00e1lculo, \u00e9 relevante incluir at\u00e9 mesmo os encargos trabalhistas, como 13\u00ba sal\u00e1rio, f\u00e9rias e previs\u00e3o de rescis\u00e3o de funcion\u00e1rios, e observar os poss\u00edveis reajustes que os contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o, como os contratos de energia el\u00e9trica, internet e telefone, podem sofrer.<\/p>\n\n\n\n

3. Tenha aten\u00e7\u00e3o \u00e0s sazonalidades<\/h2>\n\n\n\n

Al\u00e9m dos encargos trabalhistas, as demais sazonalidades que podem gerar impacto no planejamento financeiro do condom\u00ednio tamb\u00e9m devem ser levadas em considera\u00e7\u00e3o, como a dedetiza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Existem gastos que acontecem apenas em determinados per\u00edodos do ano, como a maior necessidade de manuten\u00e7\u00e3o da piscina nos meses de ver\u00e3o em raz\u00e3o do uso frequente. Nesse caso, para identificar esse tipo de situa\u00e7\u00e3o, o recomendado \u00e9 analisar os meses que tiveram uma sa\u00edda maior de capital e pontuar os motivos.<\/p>\n\n\n\n

4. Estime a inadimpl\u00eancia<\/h2>\n\n\n\n

A inadimpl\u00eancia<\/a> \u00e9 um problema que todos os condom\u00ednios est\u00e3o sujeitos e que tende a aumentar ainda mais em momentos de crise financeira. Assim, o ideal \u00e9 observar os \u00edndices de inadimpl\u00eancia do ano anterior para ter uma base e prever uma cota emergencial com valor um pouco superior ao acumulado de inadimpl\u00eancia do per\u00edodo passado.<\/p>\n\n\n\n

Ao ter essa atitude, mesmo que alguns cond\u00f4minos faltem com seu compromisso, o condom\u00ednio n\u00e3o deve sofrer grandes consequ\u00eancias, uma vez que j\u00e1 conta com uma reserva para pagar as suas contas. Al\u00e9m disso, no final do per\u00edodo se o valor n\u00e3o tiver sido utilizado, \u00e9 poss\u00edvel, ainda, aplic\u00e1-lo em alguma benfeitoria no condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Algumas administradoras de condom\u00ednio adotam medidas para auxili\u00e1-lo nesse sentido. N\u00f3s, por exemplo, contamos com um setor exclusivo para solucionar os problemas de inadimpl\u00eancia: o Departamento de Cobran\u00e7a<\/a>. Assim, uma equipe qualificada realiza todos os processos para diminuir as dificuldades de recupera\u00e7\u00e3o e garantir que o condom\u00ednio mantenha as suas contas em dia.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a PACTO Administradora conta com uma parceria com os principais bancos que permite que o cond\u00f4mino cadastre a taxa condominial em d\u00e9bito autom\u00e1tico, a equipe de Cobran\u00e7a realiza contato com os cond\u00f4minos em atraso a fim de negociar os d\u00e9bitos e \u00e9 poss\u00edvel, ainda, negativar a unidade que estiver em atraso com a taxa condominial junto ao SPC. Ou seja, adota-se uma s\u00e9rie de medidas garantindo que o condom\u00ednio receba as taxas condominiais em dia.<\/p>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece 4 dicas de planejamento financeiro do condom\u00ednio, coloque-as em pr\u00e1tica o quanto antes para ter uma gest\u00e3o financeira eficiente, transparente e simplificada em seu pr\u00e9dio!<\/p>\n\n\n\n

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