{"id":2709,"date":"2020-04-29T15:39:21","date_gmt":"2020-04-29T18:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=2709"},"modified":"2024-06-13T15:16:53","modified_gmt":"2024-06-13T18:16:53","slug":"administracao-de-condominios-gestao-condominial-eficiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=2709","title":{"rendered":"6 Dicas Para Uma Gest\u00e3o Condominial Eficiente na Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"\n<p>Realizar a Gest\u00e3o Condominial Eficiente n\u00e3o \u00e9 nada f\u00e1cil. Afinal, d\u00e1 trabalho manter a boa rela\u00e7\u00e3o com os cond\u00f4minos, funcion\u00e1rios e prestadores de servi\u00e7os, cuidar da contabilidade e da manuten\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns, al\u00e9m das atividades operacionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, a <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/administracao-de-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/a> \u00e9 como gerir uma empresa: folhas de pagamento de funcion\u00e1rios, emiss\u00e3o de boletos de pagamento de taxa condominial, presta\u00e7\u00e3o de contas\u2026 Por isso, saber cuidar de todos os detalhes \u00e9 fundamental para que essa gest\u00e3o seja eficiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea \u00e9 s\u00edndico e quer fazer a gest\u00e3o do seu condom\u00ednio realmente eficiente, continue lendo e confira as 6 dicas que trouxemos neste post!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Crie meios de comunica\u00e7\u00e3o com os moradores<\/h3>\n\n\n\n<p>Como em qualquer empresa, ter uma boa comunica\u00e7\u00e3o interna \u00e9 o primeiro passo para uma boa gest\u00e3o. Por isso, invista em meios de se comunicar com os moradores do condom\u00ednio, como o uso de circulares, o incentivo \u00e0 participa\u00e7\u00e3o em assembleias e um canal direto com o s\u00edndico (em caso de emerg\u00eancias), como um n\u00famero de WhatsApp pr\u00f3prio para isso.<\/p>\n\n\n\n<p>Seja qual for o meio, ter uma <strong>comunica\u00e7\u00e3o clara, cordial e amig\u00e1vel<\/strong> tamb\u00e9m \u00e9 importante para a <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/6-dicas-para-se-dar-bem-com-seu-vizinho\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">boa conviv\u00eancia de todos<\/a> e para as eventuais solu\u00e7\u00f5es de conflito. Dessa forma, o s\u00edndico passa confian\u00e7a aos cond\u00f4minos e colaboradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Para auxiliar na comunica\u00e7\u00e3o, a Pacto Administradora tem uma ferramenta de comunica\u00e7\u00e3o para condom\u00ednios, chamada <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/midia-comunicacao-para-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Para auxiliar na comunica\u00e7\u00e3o, a Pacto Administradora tem uma ferramenta de comunica\u00e7\u00e3o para condom\u00ednios, chamada Eletromidia. S\u00e3o telas que podem ser instaladas em elevadores ou no hall de entrada, na altura dos olhos, que substituem os pap\u00e9is e tem como finalidade manter todos os cond\u00f4minos informados. (opens in a new tab)\">Eletromidia<\/a>. S\u00e3o telas que podem ser instaladas em elevadores ou no hall de entrada, na altura dos olhos, que substituem os pap\u00e9is e tem como finalidade manter todos os cond\u00f4minos informados.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/midia-comunicacao-para-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"160\" sizes=\"(max-width: 840px) 100vw, 840px\" src=\"https:\/\/pactonet.com.br\/pactoWP\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/eletromidia-PACTO-cta.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4351\" srcset=\"https:\/\/pactonet.com.br\/pactoWP\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/eletromidia-PACTO-cta.jpg 840w, https:\/\/pactonet.com.br\/pactoWP\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/eletromidia-PACTO-cta-300x57.jpg 300w, https:\/\/pactonet.com.br\/pactoWP\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/eletromidia-PACTO-cta-768x146.jpg 768w\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Em tempos de Covid-19, por\u00e9m, todo cuidado \u00e9 necess\u00e1rio. Lembre-se de que manter a dist\u00e2ncia f\u00edsica \u00e9 fundamental para evitar a propaga\u00e7\u00e3o da doen\u00e7a, ent\u00e3o, <strong>esteja presente de forma digital<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Fique de olho no fluxo de caixa e mantenha as contas em dia<\/h3>\n\n\n\n<p>O fluxo de caixa \u00e9 essencial para a organiza\u00e7\u00e3o das contas e a movimenta\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio. Por isso, deixe uma parte dele separada para situa\u00e7\u00f5es emergenciais \u2014 como manuten\u00e7\u00f5es inesperadas ou outras situa\u00e7\u00f5es de \u00faltima hora. <strong>Exija sempre as notas fiscais e recibos<\/strong> de todos os produtos adquiridos e servi\u00e7os prestados ao condom\u00ednio. Seja transparente: mantenha tudo isso guardado em uma planilha e preste contas aos moradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m das notas fiscais e recibos, organize os custos de luz e \u00e1gua, o pagamento do sal\u00e1rio de colaboradores, impostos e gastos com fornecedores. <strong>Tudo deve ser discriminado<\/strong> para que qualquer morador tenha acesso e a cobran\u00e7a seja feita sem receio de conflitos.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/diferenciais\/seu-consumo\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">SeuConsumo<\/a>, plataforma parceira, pode ajudar no acompanhamento da \u00e1gua e g\u00e1s do condom\u00ednio, uma vez que eles s\u00e3o refer\u00eancia quando o assunto \u00e9 o aproveitamento consciente desses bens de consumo.<\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente, existem muitas empresas que atuam na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios e podem fazer esse trabalho para voc\u00ea \u2014 como a Pacto Administradora, que oferece um servi\u00e7o completo de contabilidade e financeiro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Conte com uma administradora de condom\u00ednios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sabemos que a gest\u00e3o condominial tem muitos detalhes, como a contabilidade, o financeiro e a pr\u00f3pria parte jur\u00eddica, que precisam de aten\u00e7\u00e3o. Portanto, contar com uma ajuda especializada pode acabar fazendo a diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>A Pacto Administradora oferece seus servi\u00e7os h\u00e1 mais de 30 anos, nas seguintes \u00e1reas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>cobran\u00e7a<\/strong> \u2014 departamento especializado, com equipe qualificada em realizar cobran\u00e7as de d\u00e9bitos por meio de procedimentos que combatam a inadimpl\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>consultoria<\/strong> \u2014 equipe direcionada para auxiliar as demandas da implanta\u00e7\u00e3o de novos condom\u00ednios, por meio de orienta\u00e7\u00e3o \u00e0 administra\u00e7\u00e3o, presen\u00e7a em assembleias e visitas agendadas;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>contabilidade<\/strong> \u2014 al\u00e9m de organizar as contas do condom\u00ednio, atende os s\u00edndicos e prestadores de servi\u00e7os condominiais por meio de acompanhamento das exig\u00eancias ficais legais, e ainda realiza a atualiza\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil di\u00e1ria e elabora os balancetes mensais;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>financeiro<\/strong> \u2014 realiza o acompanhamento de toda a movimenta\u00e7\u00e3o financeira condominial, desde os pagamentos das obriga\u00e7\u00f5es de responsabilidade do condom\u00ednio at\u00e9 a regulariza\u00e7\u00e3o de pend\u00eancias e previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Utilize um sistema de gest\u00e3o para condom\u00ednios<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00e3o muitas as tarefas atribu\u00eddas ao s\u00edndico, por isso, o mais indicado \u00e9 contratar uma administradora que tenha op\u00e7\u00f5es de sistema de gest\u00e3o para condom\u00ednios. Essas op\u00e7\u00f5es auxiliar\u00e3o voc\u00ea em toda a organiza\u00e7\u00e3o dessas tarefas, tornando o dia a dia bem mais pr\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, o aplicativo da nossa administradora, o app PACTO, auxilia a gest\u00e3o condominial organizando todas as tarefas de que voc\u00ea precisa ter controle. Confira o que ele pode fazer por voc\u00ea:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>gerar ordem de pagamento com comprovante anexado;<\/li>\n\n\n\n<li>facilitar o cadastro de fornecedores<\/li>\n\n\n\n<li>realizar transfer\u00eancias;<\/li>\n\n\n\n<li>solicitar 2\u00aa via de boleto;<\/li>\n\n\n\n<li>solicitar malotes;<\/li>\n\n\n\n<li>verificar, aprovar e bloquear agendamentos;<\/li>\n\n\n\n<li>visualizar o extrato mensal do condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Diante de tudo isso, esque\u00e7a a agenda e migre para um sistema de gest\u00e3o que voc\u00ea <strong>pode acessar de qualquer lugar<\/strong>, com a praticidade de lev\u00e1-lo no seu bolso!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Organize a manuten\u00e7\u00e3o predial<\/h3>\n\n\n\n<p>A manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns do pr\u00e9dio tamb\u00e9m \u00e9 fundamental. Afinal, os moradores pagam a taxa de condom\u00ednio para que a limpeza e a organiza\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio sejam mantidas, certo?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Organize a frequ\u00eancia da limpeza de cada \u00e1rea<\/strong>. Corredores, pisos, piscinas e jardins, por exemplo, devem ser limpos todos os dias. J\u00e1 a manuten\u00e7\u00e3o preventiva de l\u00e2mpadas, ar-condicionado ou objetos quebrados deve ser feita semanalmente \u2014 pelo menos, a sua verifica\u00e7\u00e3o \u2014 para evitar que o cond\u00f4mino passe por situa\u00e7\u00f5es desagrad\u00e1veis que poderiam ser prevenidas. Ali\u00e1s, n\u00e3o s\u00f3 quanto a reclama\u00e7\u00f5es, mas tamb\u00e9m quanto a <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/periodo-chuvoso\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">poss\u00edveis acidentes<\/a> que essa falta de manuten\u00e7\u00e3o pode trazer.<\/p>\n\n\n\n<p>Sempre <strong>realize vistoriais<\/strong> e organize de quanto em quanto tempo as coisas precisam ser verificadas no condom\u00ednio, para n\u00e3o ter problemas que estraguem a sua gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Esteja sempre presente para uma gest\u00e3o condominial eficiente<\/h3>\n\n\n\n<p>Mesmo que voc\u00ea tenha o <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/app-pactonet-aplicativo-para-sindicos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aplicativo PACTO <\/a> para lhe auxiliar na gest\u00e3o da sua rotina administrativa, \u00e9 muito importante se manter pr\u00f3ximo dos cond\u00f4minos, at\u00e9 para <strong>criar uma rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a<\/strong> com eles.<\/p>\n\n\n\n<p>Sempre que puder, atenda ao telefone, separe algumas horas na semana para estar dispon\u00edvel caso algum cond\u00f4mino precise falar com voc\u00ea pessoalmente e esteja atento aos seus e-mails, pois muitos fornecedores e colaboradores podem entrar em contato com voc\u00ea por l\u00e1. Al\u00e9m disso, o mais importante: esteja sempre disposto a solucionar problemas e ter uma resposta que passe confian\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, lembre-se de que ser <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/ninguem-quer-ser-sindico-no-condominio\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">s\u00edndico de condom\u00ednio<\/a> se iguala a ser um administrador de empresas, e estar \u00e0 frente de uma delas \u00e9 saber liderar muito bem. Por isso, <strong>n\u00e3o dispense o aux\u00edlio de pessoas qualificadas<\/strong> em administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios, para nutrir um bom relacionamento com os colaboradores e moradores e manter tudo em dia na sua gest\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n<p>Gostou das nossas dicas? Ent\u00e3o, que tal aproveitar para conferir tamb\u00e9m um pouco mais sobre <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/coronavirus-como-ficam-os-contratos-de-trabalho-durante-essa-pandemia\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">como ficam os contratos de trabalho durante a pandemia<\/a>?<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Realizar a Gest\u00e3o Condominial Eficiente n\u00e3o \u00e9 nada f\u00e1cil. Afinal, d\u00e1 trabalho manter a boa rela\u00e7\u00e3o com os cond\u00f4minos, funcion\u00e1rios e prestadores de servi\u00e7os, cuidar da contabilidade e da manuten\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns, al\u00e9m das atividades operacionais. 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