{"id":2962,"date":"2020-06-30T15:45:04","date_gmt":"2020-06-30T18:45:04","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=2962"},"modified":"2024-11-25T12:13:07","modified_gmt":"2024-11-25T15:13:07","slug":"cobranca-de-condominio-em-atras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=2962","title":{"rendered":"Como fazer cobran\u00e7a de condom\u00ednio em atraso? Entenda!"},"content":{"rendered":"\n

Quem trabalha com gest\u00e3o condominial, seja s\u00edndico, seja administradora de condom\u00ednio, vive um grande problema com a <\/strong>inadimpl\u00eancia<\/a>. Ainda mais em tempos de crise, quando os empregos est\u00e3o cada vez mais inst\u00e1veis e o n\u00famero de pessoas desempregadas s\u00f3 aumenta.<\/p>\n\n\n\n

Isso reflete em muitas esferas, as contas essenciais acabam ficando atrasadas, incluindo a taxa condominial. Sabemos que \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o delicada, mas os atrasos tamb\u00e9m s\u00e3o sin\u00f4nimos de falta de investimento e melhorias no condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel realizar a cobran\u00e7a de condom\u00ednio em atraso<\/a> de uma forma que n\u00e3o seja embara\u00e7osa para nenhum dos lados. Vamos mostrar neste post o que voc\u00ea deve fazer. Confira!<\/p>\n\n\n\n

Como deve ser feita a cobran\u00e7a do condom\u00ednio em atraso?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Neste t\u00f3pico, vamos entender o que voc\u00ea deve analisar para que a cobran\u00e7a de pagamentos atrasados em seu condom\u00ednio seja feita de forma correta e organizada<\/strong>. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n

Tenha regras claras quando realizar a cobran\u00e7a<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

As regras de cobran\u00e7a devem ser de conhecimento de todos os cond\u00f4minos. Portanto, sempre deixe as regras do condom\u00ednio<\/a> acess\u00edveis para evitar que a pessoa que est\u00e1 inadimplente tenha surpresas quando as medidas cab\u00edveis forem tomadas.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o se esque\u00e7a de sempre ser muito claro em todas as quest\u00f5es <\/strong>que envolvem a sua rela\u00e7\u00e3o com os cond\u00f4minos. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel manter uma boa ponte de di\u00e1logo para resolver conflitos.<\/p>\n\n\n\n

Conte com um script de a\u00e7\u00f5es a serem feitas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Fa\u00e7a uma rela\u00e7\u00e3o do que ser\u00e1 feito em casos de inadimpl\u00eancia. Isso inclui o passo a passo, prazos, valores de juros e multas. Al\u00e9m disso, deve constar quais s\u00e3o as consequ\u00eancias judiciais caso o pagamento n\u00e3o seja efetuado no prazo citado nas regras condominiais.<\/p>\n\n\n\n

A cobran\u00e7a de condom\u00ednio em atraso n\u00e3o deve se tornar um problema muito grande para o s\u00edndico. Sendo assim, tenha o roteiro como seu aliado.<\/p>\n\n\n\n

Tal procedimento, embora inc\u00f4modo, torna-se necess\u00e1rio para a preserva\u00e7\u00e3o do equil\u00edbrio <\/strong>financeiro do condom\u00ednio \u2014 uma vez que as despesas condominiais s\u00e3o cobradas por rateio. Dessa forma, a inadimpl\u00eancia de qualquer das unidades causa s\u00e9rios problemas na liquida\u00e7\u00e3o das contas do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Busque o apoio de uma administradora<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c0s vezes, a conversa entre o s\u00edndico e o cond\u00f4mino inadimplente pode ser dif\u00edcil e nem sempre chega a um acordo. Por isso, muitos s\u00edndicos e administradores de condom\u00ednio optam por contratar uma empresa terceirizada que seja especializada em cobran\u00e7as<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O papel da empresa contratada \u00e9 entrar em contato com o inadimplente. Analisa-se a forma mais profissional e adequada para contat\u00e1-lo e acordar o pagamento das contas que faltam. Sem gerar nenhuma pessoalidade ou desconforto ao s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n

Ofere\u00e7a solu\u00e7\u00f5es para o cond\u00f4mino<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Al\u00e9m da cobran\u00e7a, cabe ao s\u00edndico oferecer outras solu\u00e7\u00f5es para o pagamento da d\u00edvida. Sempre converse com o cond\u00f4mino e, dependendo da situa\u00e7\u00e3o em que o inadimplente se encontra, o ideal \u00e9 facilitar a forma de pagamento dos d\u00e9bitos.<\/p>\n\n\n\n

Caminhar para um di\u00e1logo \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o<\/strong> para evitar que a situa\u00e7\u00e3o se agrave e seja necess\u00e1rio ajuizar um processo. O que \u00e9 desgastante para os dois lados, al\u00e9m de manter um clima de conviv\u00eancia ruim.<\/p>\n\n\n\n

Adotar essas medidas \u00e9 importante para a boa administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/a> e evitar problemas mais dif\u00edceis de serem resolvidos.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os tipos de cobran\u00e7a em condom\u00ednios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existem dois tipos principais de cobran\u00e7a de condom\u00ednio: a cobran\u00e7a por equidade e a cobran\u00e7a por fra\u00e7\u00e3o ideal.<\/p>\n\n\n\n

Cobran\u00e7a por equidade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Nesse modelo, as despesas s\u00e3o distribu\u00eddas de forma igual<\/strong> entre todos os cond\u00f4minos, independentemente do tamanho de suas unidades habitacionais. Isso significa que cada cond\u00f4mino paga a mesma quantia em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s despesas do condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Cobran\u00e7a por fra\u00e7\u00e3o ideal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Nesse sistema, as despesas s\u00e3o proporcionais ao tamanho da unidade de cada cond\u00f4mino. Se algu\u00e9m possui uma unidade maior, sua parcela na taxa condominial ser\u00e1 mais alta, refletindo a propor\u00e7\u00e3o da \u00e1rea<\/strong> que ocupa no condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e9 o papel do s\u00edndico na cobran\u00e7a de condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O s\u00edndico desempenha um papel fundamental na cobran\u00e7a de condom\u00ednio, independentemente do tipo de cobran\u00e7a adotado. A seguir, destacamos suas atribui\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n