{"id":3857,"date":"2020-11-26T14:00:10","date_gmt":"2020-11-26T17:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=3857"},"modified":"2024-11-25T15:07:23","modified_gmt":"2024-11-25T18:07:23","slug":"sindico-pode-ter-salario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=3857","title":{"rendered":"O s\u00edndico pode ter sal\u00e1rio? Veja o que diz a lei sobre a remunera\u00e7\u00e3o para essa atividade"},"content":{"rendered":"\n

Engana-se quem pensa que desempenhar o papel de s\u00edndico condominial \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil e que qualquer um pode fazer. Para al\u00e9m de ter habilidades t\u00e9cnicas e conhecimentos jur\u00eddicos e em administra\u00e7\u00e3o, ao assumir essa fun\u00e7\u00e3o, a pessoa tamb\u00e9m precisa desenvolver compet\u00eancias em gest\u00e3o de pessoas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Afinal, para tentar minimizar os problemas entre os cond\u00f4minos e criar um ambiente harm\u00f4nico e agrad\u00e1vel para todos, \u00e9 preciso ter conhecimento em como gerir pessoas para ter sucesso na fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico.\u00a0\u00a0
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Al\u00e9m disso, a complexidade das atividades desempenhadas por esse administrador foi aumentando \u00e0 medida que os condom\u00ednios foram ficando cada vez maiores, consequentemente, com mais moradores, colaboradores e \u00e1reas em comuns para serem geridas. Com tantas responsabilidades, surge uma d\u00favida: ser\u00e1 que o s\u00edndico pode ter sal\u00e1rio? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de responder essa pergunta, vamos explicar quem pode ou n\u00e3o ser s\u00edndico e as principais fun\u00e7\u00f5es desempenhadas.\u00a0
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Quem pode ser s\u00edndico? <\/strong>
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Atualmente, h\u00e1 duas modalidades de s\u00edndico, o morador e o profissional, apesar da profiss\u00e3o ainda n\u00e3o ter sido regulamentada, e a escolha de quem vai gerir o condom\u00ednio deve ser feita em Assembleia Geral de Cond\u00f4minos<\/strong>. Conhe\u00e7a mais sobre cada uma delas:\u00a0<\/p>\n\n\n\n

S\u00edndico morador<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 aquele possui v\u00ednculo com o condom\u00ednio, sendo um cond\u00f4mino, morador ou inquilino<\/a><\/strong>\u00a0de alguma unidade do empreendimento.<\/strong> Nesses casos, \u00e9 comum que a pessoa tenha uma remunera\u00e7\u00e3o indireta, sendo que, na maioria das vezes, ela fica isenta de pagar as taxas condominiais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

S\u00edndico profissional<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 o gestor que n\u00e3o possui nenhuma rela\u00e7\u00e3o com o condom\u00ednio, sendo um profissional qualificado<\/a> e especializado na \u00e1rea.<\/strong> Nesta modalidade, h\u00e1 o pagamento de uma remunera\u00e7\u00e3o direta e os valores variam conforme a carga hor\u00e1ria, n\u00famero de unidades, etc. Ao contratar um s\u00edndico profissional, \u00e9 necess\u00e1rio assinar um contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os no qual se estabelece quais dias e hor\u00e1rios de trabalho do profissional, entre outras quest\u00f5es burocr\u00e1ticas.
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\u00c9 v\u00e1lido lembrar que para desempenhar as fun\u00e7\u00f5es de s\u00edndico \u00e9 imprescind\u00edvel que a pessoa tenha no\u00e7\u00f5es de gerenciamento, afinal, caso contr\u00e1rio, as chances de fazer uma boa administra\u00e7\u00e3o ficar\u00e3o reduzidas.
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Qual \u00e9 o papel do s\u00edndico? <\/strong>
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Compete ao s\u00edndico, conforme o art. 1348 do C\u00f3digo Civil<\/a>, gerenciar todos os gastos, manter as contas em dia, cobrar inadimplentes, preocupar-se com a seguran\u00e7a das \u00e1reas comuns, ajudar na solu\u00e7\u00e3o de conflitos, zelar pelo patrim\u00f4nio, etc. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico exercer as seguintes atividades:\u00a0
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