{"id":4009,"date":"2021-01-05T16:46:32","date_gmt":"2021-01-05T19:46:32","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4009"},"modified":"2024-06-13T15:14:01","modified_gmt":"2024-06-13T18:14:01","slug":"conselho-fiscal-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4009","title":{"rendered":"Entenda mais sobre o conselho fiscal de condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

Contar com um conselho fiscal de condom\u00ednio<\/strong> \u00e9 a melhor maneira de garantir transpar\u00eancia e efici\u00eancia na gest\u00e3o condominial. Isso envolve situa\u00e7\u00f5es administrativas que v\u00e3o al\u00e9m da presta\u00e7\u00e3o de contas. Assim, o pr\u00e9dio se torna mais organizado e os moradores conseguem assist\u00eancia r\u00e1pida quando surge alguma demanda para ser resolvida.<\/p>\n\n\n\n

Quer saber mais? Ent\u00e3o veio ao lugar certo, pois vamos explicar como funciona o conselho de condom\u00ednio, por que ele \u00e9 importante, quais as suas principais atribui\u00e7\u00f5es, entre outros detalhes para que voc\u00ea tire todas as suas d\u00favidas sobre o assunto. Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o conselho fiscal de condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como voc\u00ea sabe, todo condom\u00ednio movimenta quantias consider\u00e1veis em dinheiro m\u00eas a m\u00eas. Diante disso, as opera\u00e7\u00f5es de pagamento de contas, fundo de reserva<\/a> e gerenciamento exigem muita responsabilidade de quem est\u00e1 por tr\u00e1s do trabalho com um olhar estrat\u00e9gico para que a din\u00e2mica se mantenha funcionando.<\/p>\n\n\n\n

O mais indicado, portanto, \u00e9 o s\u00edndico ter um time de apoio que confira os gastos, as necessidades de manuten\u00e7\u00e3o e outros n\u00fameros no geral<\/strong>. Ele \u00e9 formado normalmente por tr\u00eas pessoas (propriet\u00e1rias de unidades), e uma delas \u00e9 presidente. Lembrando que todas as reuni\u00f5es desse grupo devem ser registradas em ata.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, a montagem de um conselho fiscal n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria no condom\u00ednio, de acordo com o artigo 1.356 do C\u00f3digo Civil. Mas se sua cria\u00e7\u00e3o estiver implementada na conven\u00e7\u00e3o condominial, ser\u00e1 uma imposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as principais fun\u00e7\u00f5es?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A principal fun\u00e7\u00e3o do conselho fiscal de condom\u00ednio \u00e9 apoiar o s\u00edndico em suas obriga\u00e7\u00f5es<\/a>. Funciona como uma esp\u00e9cie de auditoria<\/strong> que faz pondera\u00e7\u00f5es e questionamentos sobre a documenta\u00e7\u00e3o que vai para a assembleia geral.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m cabe ao conselho fiscal avaliar eventuais pontos controversos nos relat\u00f3rios financeiros e ajudar na escolha de empresas prestadoras de servi\u00e7os.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O diferencial \u00e9 que, mesmo com o poder de verificar transa\u00e7\u00f5es financeiras, o conselho fiscal s\u00f3 pode fazer compras, contrair d\u00edvidas ou tomar decis\u00f5es em nome do condom\u00ednio mediante autoriza\u00e7\u00e3o do s\u00edndico. Pois, ele \u00e9 o grande respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

Por que \u00e9 importante?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Apesar de n\u00e3o ser um grupo obrigat\u00f3rio na administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/a>, o conselho fiscal \u00e9 essencial. Afinal, ajudar a organizar as demandas mais complexas. Uma boa vantagem, al\u00e9m de n\u00e3o permitir que o s\u00edndico fique sobrecarregado, \u00e9 que deixa os moradores mais seguros por saberem que os processos internos t\u00eam menos chances de erros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Veja, a seguir, outras fun\u00e7\u00f5es do conselho fiscal de condom\u00ednio:<\/p>\n\n\n\n