{"id":4041,"date":"2021-02-01T15:22:11","date_gmt":"2021-02-01T18:22:11","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4041"},"modified":"2024-06-13T14:22:01","modified_gmt":"2024-06-13T17:22:01","slug":"condominio-ou-morador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4041","title":{"rendered":"Condom\u00ednio ou morador: quem paga cada despesa?"},"content":{"rendered":"\n<p>Uma das quest\u00f5es mais delicadas e que gera muita pol\u00eamica entre os moradores de um <a aria-label=\"Uma das quest\u00f5es mais delicadas e que gera muita pol\u00eamica entre os moradores de um condom\u00ednio \u00e9 quem paga cada despesa. Seja ela um gasto de manuten\u00e7\u00e3o ou reparo, pois esse embate surge quando h\u00e1 um problema grave e\/ou urgente para ser resolvido.\u00a0\n (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/fundo-de-reserva-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">condom\u00ednio<\/a> \u00e9 quem paga cada despesa. Seja ela um gasto de manuten\u00e7\u00e3o ou reparo, pois esse embate surge quando h\u00e1 um problema grave e\/ou urgente para ser resolvido.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Vazamento entre apartamentos, problemas na rede de g\u00e1s ou uma infiltra\u00e7\u00e3o que esteja vindo da fachada s\u00e3o  impasses bastante comuns.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Para evitar esses <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/compliance-condominial-saiba-tudo-sobre-o-assunto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Para evitar esses problemas, listamos uma s\u00e9rie de situa\u00e7\u00f5es dif\u00edceis para que o gestor e moradores tenham por onde partir. Veja:&nbsp;\n (opens in a new tab)\">problemas<\/a>, listamos uma s\u00e9rie de situa\u00e7\u00f5es dif\u00edceis para que o gestor e moradores tenham por onde partir. Veja:&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vazamentos na rede de \u00e1gua ou esgoto&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Vazamentos e infiltra\u00e7\u00f5es s\u00e3o problemas comuns em condom\u00ednios, sejam eles mais novos ou com mais tempo de constru\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Nos condom\u00ednios verticais h\u00e1 duas redes de encanamento, uma horizontal e outra vertical. <\/p>\n\n\n\n<p>A vertical \u00e9 conhecida como coluna principal e conduz a \u00e1gua e o esgoto entre os andares at\u00e9 a rede da rua. Por ser de uso comum, em regra, qualquer obra\u00a0\u00e9 de responsabilidade do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a rede da horizontal liga a coluna principal \u00e0s unidades por meio de canos e ela recebe \u00e1gua da vertical e conduz o esgoto para ela. Como \u00e9 de uso particular, em regra, o morador \u00e9 quem deve arcar com os reparos. <\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, se houver um vazamento no teto do banheiro por causa de problemas na rede horizontal, o morador de cima \u00e9 o respons\u00e1vel.<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Rede vertical (coluna)&nbsp;<\/strong><\/td><td><strong>Rede horizontal&nbsp;<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Conduz \u00e1gua e esgoto entre rua e andares<\/td><td>Liga coluna e apartamento&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>Uso geral<\/td><td>Uso particular&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>Responsabilidade do condom\u00ednio<\/td><td>Responsabilidade do morador&nbsp;<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>De toda forma, se os vazamentos afetarem v\u00e1rias unidades, o condom\u00ednio pode averiguar a situa\u00e7\u00e3o. Afinal,&nbsp; pode ser que esse problema seja decorrente de uma falha na \u00e1rea comum.&nbsp;&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rede de g\u00e1s&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Devido ao seu potencial de perigo, os consertos da rede de g\u00e1s devem ser assumidos pelo condom\u00ednio. Por serem considerados um bem comum, tanto a instala\u00e7\u00e3o quanto a manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o de responsabilidade do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, os seus gastos dever\u00e3o ser arcados por todos os cond\u00f4minos, com base no crit\u00e9rio de rateio de despesa previsto na Conven\u00e7\u00e3o.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rede el\u00e9trica&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Na maioria das vezes, o morador \u00e9 o respons\u00e1vel por obras ou danos da rede el\u00e9trica dentro da sua unidade. Todavia, caso aconte\u00e7a algum problema nas \u00e1reas comuns, em regra \u00e9 o condom\u00ednio que deve arcar com essa despesa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, quando o morador decide trocar a fia\u00e7\u00e3o do seu apartamento por uma mais potente, ele deve ser bastante cauteloso. Por exemplo, se a obra n\u00e3o for bem dimensionada, ela pode causar danos na rede el\u00e9trica comum. Nesse caso, \u00e9 o cond\u00f4mino quem arca com o preju\u00edzo.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fachada, sacada e varanda&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Reformas no piso ou teto da varanda s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio, caso o reparo n\u00e3o seja oriundo de uma infiltra\u00e7\u00e3o ou vazamento de obriga\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 as manuten\u00e7\u00f5es na parte externa do pr\u00e9dio, como pintura, acabamento ou recoloca\u00e7\u00e3o de pastilhas, em regra, ficam a cargo do condom\u00ednio.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cobertura&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como as coberturas s\u00e3o considerados de uso comum, via de regra, qualquer infiltra\u00e7\u00e3o ou problema s\u00e3o de responsabilidade do condom\u00ednio.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Interfones&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Na maioria das vezes, quando h\u00e1 algum defeito no interfone, quem deve consert\u00e1-lo \u00e9 o condom\u00ednio. Ali\u00e1s, se o problema ocorrer em apenas um apartamento, tamb\u00e9m \u00e9 de responsabilidade do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n<p> Por\u00e9m, caso a equipe t\u00e9cnica constate que o dano foi causado por mau uso, \u00e9 o morador daquela unidade que deve arcar com o reparo.&nbsp;&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consulte a Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Consulte sempre a Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio para analisar a responsabilidade sobre eventuais danos e pagamento de despesas. Por\u00e9m, caso as d\u00favidas permane\u00e7am, o aconselh\u00e1vel \u00e9 que se procure um advogado.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 importante analisar as peculiaridades de cada situa\u00e7\u00e3o antes de tomar qualquer decis\u00e3o.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Em caso de problemas, procure o s\u00edndico&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Caso a sua unidade esteja com algum problema, seja ele de responsabilidade do condom\u00ednio ou de outro morador, procure o <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/responsabilidade-do-sindico-e-da-administradora-quais-as-diferencas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Caso a sua unidade esteja com algum problema, seja ele de responsabilidade do condom\u00ednio ou de outro morador, procure o s\u00edndico. Pois, ele \u00e9 a pessoa mais adequada para te ajudar a resolver a quest\u00e3o, tanto arcando com o preju\u00edzo ou intermediando o contato com vizinho.&nbsp; (opens in a new tab)\">s\u00edndico<\/a>. Pois, ele \u00e9 a pessoa mais adequada para te ajudar a resolver a quest\u00e3o, tanto arcando com o preju\u00edzo ou intermediando o contato com vizinho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Gostou dessas dicas? Ent\u00e3o nos siga nas redes sociais e n\u00e3o perca nenhuma novidade!&nbsp;<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma das quest\u00f5es mais delicadas e que gera muita pol\u00eamica entre os moradores de um condom\u00ednio \u00e9 quem paga cada despesa de manuten\u00e7\u00e3o ou reparo. Para evitar esses problemas, listamos uma s\u00e9rie de situa\u00e7\u00f5es dif\u00edceis para que o gestor do empreendimento e cond\u00f4minos tenham por onde partir.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":4046,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[38,217],"class_list":["post-4041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislacao","tag-condominio","tag-despesa","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\r\n<title>Condom\u00ednio ou morador: quem paga cada despesa? - PACTO Administradora de Condom\u00ednios<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"Uma das quest\u00f5es que gera pol\u00eamica nos condom\u00ednios \u00e9 quem paga cada despesa - condom\u00ednio ou morador? 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