{"id":4155,"date":"2021-02-25T14:36:00","date_gmt":"2021-02-25T17:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4155"},"modified":"2024-11-25T14:37:50","modified_gmt":"2024-11-25T17:37:50","slug":"prestacao-de-contas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4155","title":{"rendered":"Confira 4 dicas para realizar a presta\u00e7\u00e3o de contas no condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n<p>A presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio \u00e9 uma das atribui\u00e7\u00f5es mais delicadas e importantes da rotina de um s\u00edndico. Afinal, trata-se de um relat\u00f3rio detalhado sobre todas as transa\u00e7\u00f5es financeiras feitas dentro de determinado per\u00edodo. Sendo assim, faz parte de uma <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/administracao-de-condominios\/\">gest\u00e3o eficiente<\/a>, tendo em vista que envolve as finan\u00e7as dos cond\u00f4minos e de suas resid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, de acordo com o artigo 1.348 do <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\">C\u00f3digo Civil<\/a>, \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o do s\u00edndico prestar contas \u00e0 assembleia, anualmente e quando exigidas. Por ser um assunto t\u00e3o s\u00e9rio e que ainda gera muitas d\u00favidas nos gestores, separamos dicas valiosas que ajudar\u00e3o a manter o m\u00e1ximo de precis\u00e3o e transpar\u00eancia ao prestar contas. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Mantenha um relat\u00f3rio de receitas e despesas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o do condom\u00ednio requer uma s\u00e9rie de receitas e despesas ao longo de um ano. Ent\u00e3o, o ideal \u00e9 manter um relat\u00f3rio organizado e em dia, ou seja, sempre que um cr\u00e9dito for recebido ou houver qualquer gasto, \u00e9 preciso registr\u00e1-los. Deixar para elaborar esses relat\u00f3rios somente pr\u00f3ximo da data de apresenta\u00e7\u00e3o aumentar\u00e1 consideravelmente o risco de esquecer algum item e fazer com que o or\u00e7amento contenha erros.<\/p>\n\n\n\n<p>Fa\u00e7a dois relat\u00f3rios separados: o de receitas e o de despesas. No primeiro devem constar todos os cr\u00e9ditos recebidos, tais como os pagamentos de taxas condominiais e suas multas por atraso, al\u00e9m de poss\u00edveis alugu\u00e9is de espa\u00e7os comuns do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>Na parte de despesas, \u00e9 importante separar os gastos em tr\u00eas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>fixos \u2014<\/strong> folhas de pagamento, seguros e outros custos que t\u00eam valores pr\u00f3ximos todos os meses;<\/li><li><strong>vari\u00e1veis \u2014<\/strong> custos n\u00e3o frequentes cujo valor sofre varia\u00e7\u00e3o de um m\u00eas para outro, como manuten\u00e7\u00f5es programadas;<\/li><li><strong>extras \u2014<\/strong> despesas n\u00e3o previstas, como reparos e obras emergenciais.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, no caso das despesas, tamb\u00e9m \u00e9 fundamental arquivar todos os comprovantes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Re\u00fana a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O pr\u00f3ximo passo para fazer uma boa presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio \u00e9 reunir todos os documentos necess\u00e1rios para demonstrar aos moradores de que forma \u00e9 feita a administra\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio. Anote:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>extrato da conta banc\u00e1ria;<\/li><li>relat\u00f3rio de investimentos;<\/li><li>balancete;<\/li><li>relat\u00f3rio de receitas, despesas e valores referentes \u00e0 inadimpl\u00eancia;<\/li><li>documentos comprobat\u00f3rios das despesas;<\/li><li>previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do ano seguinte.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c9 poss\u00edvel incluir outros documentos se o s\u00edndico julgar necess\u00e1rio para garantir que n\u00e3o haja nenhuma d\u00favida sobre como o dinheiro resultante das taxas condominiais \u00e9 gerido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Conte com o parecer do Conselho Fiscal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O Conselho Fiscal \u00e9 um \u00f3rg\u00e3o que trabalha em conjunto com o s\u00edndico nas quest\u00f5es financeiras. Logo, sua principal fun\u00e7\u00e3o \u00e9 analisar as finan\u00e7as e emitir pareceres aprovando ou n\u00e3o as contas. \u00c9 formado por um grupo de cond\u00f4minos eleitos por vota\u00e7\u00e3o em reuni\u00e3o de assembleia.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, uma \u00f3tima maneira de garantir mais transpar\u00eancia e seguran\u00e7a tanto para o s\u00edndico quanto os cond\u00f4minos \u00e9 solicitar que o Conselho analise as contas e emita um parecer, que dever\u00e1 ser apresentado \u00e0 assembleia e registrado em ata.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Prepare a apresenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como a presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio deve ser apresentada em assembleia para os moradores, \u00e9 fundamental que todos compreendam as movimenta\u00e7\u00f5es financeiras. Lembre-se de que a maioria deles pode ser leigo no que se refere \u00e0 parte burocr\u00e1tica de administra\u00e7\u00e3o. Desse modo, use um vocabul\u00e1rio simples, sem termos t\u00e9cnicos ou complicados.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar dessas dicas, ainda \u00e9 poss\u00edvel que sua presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio contenha falhas. Por isso, \u00e9 essencial contar com a ajuda de uma <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/5-sinais-de-que-seu-condominio-precisa-de-uma-administradora\/\">administradora condominial<\/a>, que oferece servi\u00e7os especializados em cada setor da gest\u00e3o, inclusive de contabilidade e de assessoria financeira, acompanhando toda a movimenta\u00e7\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria para garantir uma gest\u00e3o totalmente eficaz.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/contato\/\">entre em contato agora mesmo com a PACTO Administradora<\/a> e saiba como podemos ajudar voc\u00ea!<\/p>\n\n\n\n<p>Nos siga nas redes sociais para ficar por dentro de todas as novidades!\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>4 dicas para realizar a presta\u00e7\u00e3o de contas no condom\u00ednio<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":4156,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[344],"tags":[131,125,229,230],"class_list":["post-4155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-financeiro","tag-gestao","tag-gestao-de-condominios","tag-prestacao-de-contas","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - 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