{"id":4471,"date":"2021-04-05T17:37:24","date_gmt":"2021-04-05T20:37:24","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4471"},"modified":"2024-11-25T11:21:57","modified_gmt":"2024-11-25T14:21:57","slug":"mediar-ou-evitar-conflito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4471","title":{"rendered":"Saiba como o s\u00edndico pode mediar ou evitar conflito entre vizinhos"},"content":{"rendered":"\n<p>Seja qual for o tamanho de um condom\u00ednio, todos os cond\u00f4minos precisam conviver entre si. Como s\u00e3o pessoas com h\u00e1bitos e personalidades diferentes que dividem o mesmo espa\u00e7o, <strong>\u00e9 normal haver conflito entre vizinhos<\/strong>. Vagas na garagem, descarte do lixo, barulho excessivo, animais de estima\u00e7\u00e3o e uso das \u00e1reas comuns s\u00e3o apenas alguns dos motivos de atrito.<\/p>\n\n\n\n<p>O s\u00edndico \u00e9 respons\u00e1vel pelas demandas que envolvem a coletividade dos cond\u00f4minos ou a \u00e1rea comum, mas mesmo assim, sempre que poss\u00edvel ele pode mediar as diverg\u00eancias entre vizinhos e promover uma <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Os\u00edndico \u00e9 respons\u00e1vel pelas demandas que envolvem a coletividadedos cond\u00f4minos ou a \u00e1rea comum, mas mesmo assim, sempre queposs\u00edvel ele pode mediar as diverg\u00eancias entre vizinhos e promoveruma boaconviv\u00eancia no condom\u00ednio. Sabemos que n\u00e3o \u00e9 umatarefa f\u00e1cil. Por isso, listamos dicas valiosas que ajudar\u00e3o voc\u00eaa evitar e resolver esse tipo de problema. Acompanhe! (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/14-regras-basicas-de-boa-convivencia-em-condominio\/\" target=\"_blank\">boa conviv\u00eancia no condom\u00ednio<\/a>. Sabemos que n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Por isso, listamos dicas valiosas que ajudar\u00e3o voc\u00ea a evitar e resolver esse tipo de problema. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Seja acess\u00edvel<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante <strong>estar aberto e demonstrar receptividade<\/strong>, pois a figura e a postura do gestor s\u00e3o fundamentais para manter a harmonia do condom\u00ednio. Uma ideia eficaz \u00e9 definir e comunicar em assembleia as formas e os hor\u00e1rios em que as pessoas podem entrar em contato com voc\u00ea, tanto para quest\u00f5es corriqueiras quanto para as urgentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m ou\u00e7a todas as reclama\u00e7\u00f5es, mesmo as que pare\u00e7am absurdas ou sem import\u00e2ncia. D\u00ea aten\u00e7\u00e3o ao cond\u00f4mino e tente acalmar os \u00e2nimos. Essa atitude evitar\u00e1 que o desentendimento se torne maior e mais complicado de ser resolvido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Apure o que realmente aconteceu<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o h\u00e1 como resolver um conflito entre vizinhos ouvindo apenas uma das partes, certo? Somente ap\u00f3s ouvir os dois lados \u00e9 que voc\u00ea poder\u00e1 adotar uma medida justa. Em um primeiro momento, <strong>marque uma reuni\u00e3o com cada envolvido separadamente <\/strong>e procure entender o que aconteceu.<\/p>\n\n\n\n<p>Seja imparcial, sem aprovar nem desaprovar qualquer atitude ou coment\u00e1rio. Pe\u00e7a para que a pessoa detalhe o ocorrido, ou\u00e7a atentamente e fa\u00e7a perguntas para tirar suas d\u00favidas. Em alguns casos, ser\u00e1 necess\u00e1rio ouvir mais gente.<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, se algu\u00e9m reclama que o vizinho faz barulho em excesso ap\u00f3s as 23 horas e ele nega, \u00e9 interessante conversar com outros cond\u00f4minos para descobrir se de fato \u00e9 isso o que acontece.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Re\u00fana os envolvidos para uma conversa<\/h2>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s ouvir separadamente todos os envolvidos, tente uma reuni\u00e3o com eles juntos para resolver o problema da forma mais amig\u00e1vel poss\u00edvel. Muitos dos desentendimentos podem ser resolvidos com uma boa conversa, em que cada um deve ter sua vez de expor seu ponto de vista sem ser interrompido.<\/p>\n\n\n\n<p>Seu papel imparcial \u00e9 ainda mais importante nesse momento. Portanto,&nbsp;<strong>mantenha uma postura de negociador e proponha solu\u00e7\u00f5es pac\u00edficas&nbsp;<\/strong>para resolver o conflito da melhor maneira. Jamais emita opini\u00f5es pessoais sobre o assunto. Lembre-se de que voc\u00ea \u00e9 um gestor e deve sempre levar em considera\u00e7\u00e3o as <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Seu papel imparcial \u00e9 ainda mais importante nesse momento. Portanto,&nbsp;mantenha uma postura de negociador e proponha solu\u00e7\u00f5es pac\u00edficas&nbsp;para resolver o conflito da melhor maneira. Jamais emita opini\u00f5es pessoais sobre o assunto. Lembre-se de que voc\u00ea \u00e9 um gestor e deve sempre levar em considera\u00e7\u00e3o as regrasdo condom\u00ednio. (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/entenda-como-o-sindico-pode-lidar-com-as-regras-de-condominio\/\" target=\"_blank\">regras do condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aplique san\u00e7\u00f5es quando necess\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n<p>Salvo exce\u00e7\u00f5es, os pontos que causam conflito entre vizinhos est\u00e3o previstos no Regimento Interno ou na Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio, incluindo as medidas a serem tomadas. Por esse motivo, \u00e9 essencial voc\u00ea <strong>conhecer todas as normas e consult\u00e1-las em situa\u00e7\u00f5es assim<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em alguns casos, \u00e9 necess\u00e1rio <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Em alguns casos, \u00e9 necess\u00e1rio aplicar advert\u00eancias, multas ou outros tipos de san\u00e7\u00f5es. N\u00e3o deixe de aplic\u00e1-las quando for preciso, pois essa \u00e9 uma das obriga\u00e7\u00f5es do s\u00edndico e garante a transpar\u00eancia e efic\u00e1cia dagest\u00e3o, al\u00e9m de ajudar a manter a ordem no condom\u00ednio. (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/saiba-como-aplicar-corretamente-advertencia-e-multa-de-condominio\/\" target=\"_blank\">aplicar advert\u00eancias, multas ou outros tipos de san\u00e7\u00f5es<\/a>. N\u00e3o deixe de aplic\u00e1-las quando for preciso, pois essa \u00e9 uma das obriga\u00e7\u00f5es do s\u00edndico e garante a transpar\u00eancia e efic\u00e1cia da gest\u00e3o, al\u00e9m de ajudar a manter a ordem no condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfim, \u00e9 um dever do s\u00edndico mediar conflitos entre vizinhos para que a conviv\u00eancia no condom\u00ednio seja agrad\u00e1vel para todos. Com as dicas acima, certamente voc\u00ea resolver\u00e1 a maioria das quest\u00f5es. Por\u00e9m, quando suas a\u00e7\u00f5es n\u00e3o surtirem efeito ou quando a situa\u00e7\u00e3o formais complexa ou fugir do seu controle, os interessados podem recorrer a alternativas como <strong>media\u00e7\u00e3o profissional, arbitragem ou at\u00e9 mesmo um processo judicial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Gostou de saber como resolver a maior parte dos problemas de conviv\u00eancia no condom\u00ednio? Ent\u00e3o, compartilhe este conte\u00fado nas redes sociais para ajudar outras pessoas a entenderem mais sobre o assunto!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O s\u00edndico \u00e9 respons\u00e1vel pelas demandas que envolvem a coletividade dos cond\u00f4minos ou a \u00e1rea comum, mas mesmo assim, sempre que poss\u00edvel ele pode mediar as diverg\u00eancias entre vizinhos e promover uma boa conviv\u00eancia no condom\u00ednio. Sabemos que n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. 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