{"id":4687,"date":"2021-05-25T10:00:58","date_gmt":"2021-05-25T13:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4687"},"modified":"2024-06-13T15:16:42","modified_gmt":"2024-06-13T18:16:42","slug":"inspecao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=4687","title":{"rendered":"Inspe\u00e7\u00e3o predial: entenda o que \u00e9 e qual sua import\u00e2ncia!"},"content":{"rendered":"\n<p>A inspe\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o na agenda de tarefas dos s\u00edndicos. Por ser uma exig\u00eancia legal, o procedimento deve ser realizado para garantir que a estrutura do condom\u00ednio esteja em dia com as normas de seguran\u00e7a. Diante disso, funciona como uma forma de prevenir problemas mais s\u00e9rios na <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"A inspe\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o na agenda de tarefas doss\u00edndicos. Exigido por lei, o procedimento deve ser realizado paragarantir que a estrutura do condom\u00ednio est\u00e1 em dia com as normas deseguran\u00e7a. Diante disso, funciona como uma forma de prevenirproblemas mais s\u00e9rios na gest\u00e3o condominial. (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/gestao-do-condominio\/\" target=\"_blank\">gest\u00e3o condominial<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, outro ponto interessante \u00e9 que o processo ajuda na hora de tomar boas decis\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o aos investimentos financeiros, pois mostra o que realmente precisa ser aprimorado. Assim, o papel da equipe interna \u00e9 compreender o que esperar da inspe\u00e7\u00e3o para us\u00e1-la como uma atividade agregadora.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer saber mais? Vamos mostrar o que \u00e9 inspe\u00e7\u00e3o predial e tirar outras d\u00favidas sobre o assunto. Ent\u00e3o acompanhe!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conhe\u00e7a a import\u00e2ncia da inspe\u00e7\u00e3o predial<\/h2>\n\n\n\n<p> O objetivo do procedimento \u00e9 verificar qual a situa\u00e7\u00e3o atual da constru\u00e7\u00e3o e identificar a exist\u00eancia de falhas e perigos que podem causar acidentes, desabamentos ou outros riscos aos moradores. Devido a isso, normalmente, esse tipo de vistoria \u00e9 realizada por um engenheiro ou arquiteto especializado na realiza\u00e7\u00e3o da fun\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>A obrigatoriedade estipulada em lei municipal existe para verificar e assegurar o cumprimento das regras de <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"A obrigatoriedade estipulada em lei municipal existe para verificar eassegurar o cumprimento das regras de seguran\u00e7a, avaliar o tempo de uso dos equipamentos e criar solu\u00e7\u00f5esantecipadas para poss\u00edveis falhas caracter\u00edsticas de uma estruturacomo a de um condom\u00ednio. (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/conheca-os-4-erros-que-comprometem-a-seguranca-do-condominio\/\" target=\"_blank\">seguran\u00e7a.<\/a>&nbsp;Al\u00e9m disso, avalia o tempo de uso dos equipamentos e cria solu\u00e7\u00f5es antecipadas para poss\u00edveis falhas caracter\u00edsticas de uma estrutura como a de um condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entenda o que pode ser avaliado<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante ressaltar que as normas variam conforme cada regi\u00e3o, pois se trata de lei municipal. Ent\u00e3o, \u00e9 indispens\u00e1vel avaliar cuidadosamente o que precisa ser especialmente cumprido pela administra\u00e7\u00e3o de cada lugar. <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, alguns fatores t\u00e9cnicos permanecem fixos em todos os tipos de vistorias. Por isso, a busca vai desde pequenos problemas at\u00e9 situa\u00e7\u00f5es cr\u00edticas que podem levar a grandes acidentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja, a seguir, alguns pontos avaliados:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\n\testrutura do condom\u00ednio de maneira geral;\n\t<\/li><li>\n\tsitua\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas;\n\t<\/li><li>\n\tparte hidr\u00e1ulica;\n\t<\/li><li>\n\trevestimentos da parte externa;\n\t<\/li><li>\n\trevestimento da parte interna;\n\t<\/li><li>\n\tseguran\u00e7a dos elevadores;\n\t<\/li><li>\n\tclimatiza\u00e7\u00e3o;\n\t<\/li><li>\n\tventila\u00e7\u00e3o;\n\t<\/li><li>\n\tcoberturas;\n\t<\/li><li>\n\texaust\u00e3o da parte mec\u00e2nica;\n\t<\/li><li>\n\tsistema de seguran\u00e7a contra inc\u00eandios;\n\t<\/li><li>\n\tprote\u00e7\u00e3o contra choque el\u00e9trico;\n\t<\/li><li>\n\ttelhados.\n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">NBR 16.747<\/h2>\n\n\n\n<p>A inspe\u00e7\u00e3o acontece em diversas etapas. Ap\u00f3s todas elas serem finalizadas, \u00e9 preciso gerar um laudo \u2014 a ser entregue para o s\u00edndico e por ele guardado. Nesse documento ser\u00e3o atestadas as condi\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a e outras funcionalidades da situa\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p>Ademais, o Laudo T\u00e9cnico de Inspe\u00e7\u00e3o Predial (LTIP) \u00e9 um documento que deve estar na lista de prioridades do time respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o condominial, como forma de garantir o estado de conserva\u00e7\u00e3o do local onde a constru\u00e7\u00e3o foi realizada. <\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a ABNT gerou a NBR 16.747 para padronizar esse processo de inspe\u00e7\u00e3o predial e aumentar o rigor em rela\u00e7\u00e3o ao processo. Por isso, essa normativa foi respons\u00e1vel por facilitar a realiza\u00e7\u00e3o das inspe\u00e7\u00f5es e a cria\u00e7\u00e3o dos laudos de maneira geral. <\/p>\n\n\n\n<p>A partir de algumas mudan\u00e7as, o checklist sugerido no processo de avalia\u00e7\u00e3o ajuda o s\u00edndico a ter em m\u00e3os todos os documentos exigidos.&nbsp;Pois  permite que o engenheiro respons\u00e1vel pela vistoria solicite outros t\u00e9cnicos para auxili\u00e1-lo em quest\u00f5es mais complexas. Como, por exemplo, os sistemas de g\u00e1s ou de prote\u00e7\u00e3o contra descargas el\u00e9tricas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inspe\u00e7\u00e3o adequada<\/h2>\n\n\n\n<p>Os condom\u00ednios que n\u00e3o fizerem a inspe\u00e7\u00e3o adequada podem pagar multas e enfrentar uma s\u00e9rie de outros processos decorrentes da falta de manuten\u00e7\u00e3o e reparos. <\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, uma das principais vantagens de colocar esse processo na lista de prioridades \u00e9 diminuir as taxas de condom\u00ednio, pois \u00e9 necess\u00e1rio gastar menos com reparos emergenciais e, muitas vezes, desnecess\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n<p>Outro ponto importante est\u00e1 na completa preserva\u00e7\u00e3o da estrutura do condom\u00ednio. Isso assegura a integridade f\u00edsica de todos os moradores, colaboradores e visitantes. Por fim, vale citar que esses cuidados ainda agregam valor a edifica\u00e7\u00e3o por deixar o local mais bonito esteticamente. <\/p>\n\n\n\n<p>Agora ficou claro como a inspe\u00e7\u00e3o predial \u00e9 uma atividade indispens\u00e1vel na lista de afazeres do s\u00edndico. <\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da preocupa\u00e7\u00e3o com o bem-estar de maneira geral, se atentar ao rigor da inspe\u00e7\u00e3o faz muita diferen\u00e7a na atua\u00e7\u00e3o do time respons\u00e1vel pelo gerenciamento condominial. Afinal, ele conseguir\u00e1 atuar de maneira tranquila com todos os requisitos de seguran\u00e7a em dia.<\/p>\n\n\n\n<p>Gostou das informa\u00e7\u00f5es do artigo? Ent\u00e3o aproveite para nos seguir no&nbsp;<a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Gostou das informa\u00e7\u00f5es do artigo? Ent\u00e3o aproveite para nos seguir no&nbsp;Facebook,&nbsp;Instagram,linkedIne Youtubee ficar por dentro de outros conte\u00fados sobre o assunto. 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