{"id":5197,"date":"2021-07-02T10:43:49","date_gmt":"2021-07-02T13:43:49","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=5197"},"modified":"2024-06-13T15:23:51","modified_gmt":"2024-06-13T18:23:51","slug":"contabilidade-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=5197","title":{"rendered":"Contabilidade de condom\u00ednio: veja como fazer e quem \u00e9 o respons\u00e1vel!"},"content":{"rendered":"\n

Quando o assunto \u00e9 contabilidade de condom\u00ednio, \u00e9 comum surgirem muitas d\u00favidas, ou seja por parte dos cond\u00f4minos ou do pr\u00f3prio s\u00edndico. O tema tem sua base legal na Lei n\u00ba 4.591\/64, tamb\u00e9m conhecida como Lei do Condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Em primeiro lugar, a contabilidade \u00e9 essencial para a escritura\u00e7\u00e3o de toda a movimenta\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio. A saber que, conforme o artigo 22, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do s\u00edndico manter, durante o per\u00edodo de cinco anos, toda documenta\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil relativa ao condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, ser\u00e1 o s\u00edndico respons\u00e1vel pela contabilidade? Como fazer se ele n\u00e3o tiver conhecimento t\u00e9cnico na \u00e1rea? A administradora pode assumir a tarefa? Como lidar com os assuntos burocr\u00e1ticos que envolvem as finan\u00e7as do pr\u00e9dio?<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, vamos tratar, sobretudo, das principais d\u00favidas envolvendo a contabilidade de condom\u00ednio. Al\u00e9m de entender a import\u00e2ncia disso, voc\u00ea vai saber como fazer esses c\u00e1lculos e quem deve ficar respons\u00e1vel por eles. Acompanhe e descubra!<\/p>\n\n\n\n

Por que a contabilidade do condom\u00ednio \u00e9 importante?<\/h2>\n\n\n\n

A gest\u00e3o de um condom\u00ednio inclui uma s\u00e9rie de obriga\u00e7\u00f5es, e talvez a mais complexa seja aquela relacionada \u00e0s finan\u00e7as. Logo, as entradas e sa\u00eddas de dinheiro para pagamento de encargos trabalhistas, tributos, contas de luz e demais despesas<\/a> do dia a dia demandam, portanto, organiza\u00e7\u00e3o e controle por parte do s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a legisla\u00e7\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o dos registros cont\u00e1beis \u00e9 uma responsabilidade do s\u00edndico. Todavia, isso n\u00e3o significa que ele deve fazer a parte t\u00e9cnica, mas que \u00e9 ele o respons\u00e1vel por encaminhar o assunto a um profissional e garantir que o trabalho seja executado.<\/p>\n\n\n\n

A contabilidade \u00e9 fundamental para a presta\u00e7\u00e3o de contas, dessa forma, ela deve ser feita com cautela e absoluto controle por parte dos respons\u00e1veis a fim de garantir a transpar\u00eancia e, assim, o controle das finan\u00e7as do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Quem \u00e9 o respons\u00e1vel pela contabilidade do condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

Como vimos, o s\u00edndico \u00e9 respons\u00e1vel pela presta\u00e7\u00e3o de contas. Entretanto, se ele n\u00e3o tiver conhecimento t\u00e9cnico para tal, poder\u00e1 contratar um terceiro especializado para realizar a contabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Aqui, vale destacar que a contrata\u00e7\u00e3o de um profissional da \u00e1rea cont\u00e1bil ou de uma administradora, que tamb\u00e9m pode ficar respons\u00e1vel pelo assunto, deve ser aprovada em assembleia.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, a contrata\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o de trabalho por terceiro n\u00e3o exime o s\u00edndico da responsabilidade de fiscalizar e acompanhar todo o trabalho desenvolvido.<\/p>\n\n\n\n

Logo, mesmo n\u00e3o sendo respons\u00e1vel pela execu\u00e7\u00e3o dos processos cont\u00e1beis propriamente ditos, ele \u00e9 o encarregado de manter todos os registros de movimenta\u00e7\u00f5es financeiras do condom\u00ednio pelo prazo m\u00ednimo de cinco anos.<\/p>\n\n\n\n

Inclusive, apenas com esses registros o s\u00edndico consegue prestar contas na assembleia.<\/p>\n\n\n\n

Como fazer a contabilidade do condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

A contabilidade do condom\u00ednio \u00e9 fundamental para o gerenciamento adequado dos recursos<\/a> dos cond\u00f4minos. Com isso, possibilita um controle mais eficiente do dinheiro. <\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, os documentos fiscais que devem ser mantidos pelo s\u00edndico ou administradora por ao menos cinco anos s\u00e3o os listados abaixo:<\/p>\n\n\n\n