{"id":5368,"date":"2021-08-19T08:29:58","date_gmt":"2021-08-19T11:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=5368"},"modified":"2024-11-25T15:08:56","modified_gmt":"2024-11-25T18:08:56","slug":"qual-e-a-funcao-do-subsindico-em-um-condominio-veja-aqui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=5368","title":{"rendered":"Qual \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico em um condom\u00ednio? Veja aqui!"},"content":{"rendered":"\n<p>O s\u00edndico \u00e9 quem assume mais responsabilidades na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, que n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Justamente por se tratar de uma propriedade grande e envolver o interesse de muitas pessoas, \u00e9 recomendado que ele conte com a ajuda de um <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/encargos-sobre-a-folha\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"O s\u00edndico \u00e9 quem assume mais responsabilidades na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, que n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Justamente por se tratar de uma propriedade grande e envolver o interesse de muitas pessoas, \u00e9 recomendado que ele conte com a ajuda de um subs\u00edndico. Mas afinal, qual \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico? (opens in a new tab)\">subs\u00edndico<\/a>. Mas afinal, qual \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico?<\/p>\n\n\n\n<p>Embora o nome do cargo j\u00e1 nos d\u00ea uma no\u00e7\u00e3o de suas atribui\u00e7\u00f5es, pode haver confus\u00e3o sobre os deveres espec\u00edficos dos dois profissionais. Nesse sentido, \u00e9 fundamental esclarecer o que cabe a cada um para evitar discord\u00e2ncias e garantir uma gest\u00e3o mais eficiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer entender melhor o que um subs\u00edndico faz? Continue a leitura e confira!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 um subs\u00edndico?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como o pr\u00f3prio nome sugere, \u00e9 o gestor que est\u00e1 logo abaixo do s\u00edndico de um condom\u00ednio. Por\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 subordinado a ele, o que significa que deve prestar contas e mostrar o resultado de seu trabalho aos cond\u00f4minos da mesma forma. Desse modo, atua como auxiliar em suas atividades para garantir o bom funcionamento do local.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar de n\u00e3o ser um cargo obrigat\u00f3rio, seu papel \u00e9 muito importante na administra\u00e7\u00e3o, pois tem todas as atribui\u00e7\u00f5es do s\u00edndico e pode dividir algumas tarefas com ele. Entretanto, s\u00f3 assume essa posi\u00e7\u00e3o nas aus\u00eancias espor\u00e1dicas do titular, ou em casos de ren\u00fancia ou morte. Vale frisar que ambos s\u00e3o escolhidos por meio de elei\u00e7\u00e3o em assembleia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ent\u00e3o, qual \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ao contr\u00e1rio do que ocorre com o cargo de s\u00edndico, que tem suas atribui\u00e7\u00f5es previstas pelo artigo 1.347 do C\u00f3digo Civil, a figura do subs\u00edndico n\u00e3o \u00e9 estipulada por lei. Ent\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio que a Conven\u00e7\u00e3o Condominial defina claramente a cria\u00e7\u00e3o e as fun\u00e7\u00f5es desse posto.<\/p>\n\n\n\n<p>A seguir, confira as responsabilidades que normalmente s\u00e3o destinadas ao subs\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Atuar como auxiliar do s\u00edndico<\/h2>\n\n\n\n<p>Como em todos os cargos administrativos, o subs\u00edndico est\u00e1 ali para dar suporte no atendimento das <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/certificado-digital-para-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Como em todos os cargos administrativos, o subs\u00edndico est\u00e1 ali para dar suporte no atendimento das demandas internas. Logo, ele deve atuar como bra\u00e7o direito do s\u00edndico, ajudando a realizar as tarefas e diminuindo a carga de trabalho. Para garantir a efici\u00eancia na administra\u00e7\u00e3o, o ideal \u00e9 que os dois tenham deveres bem definidos na Conven\u00e7\u00e3o. (opens in a new tab)\">demandas<\/a> internas. Logo, ele deve atuar como bra\u00e7o direito do s\u00edndico, ajudando a realizar as tarefas e diminuindo a carga de trabalho. Para garantir a efici\u00eancia na administra\u00e7\u00e3o, o ideal \u00e9 que os dois tenham deveres bem definidos na Conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Assumir o papel de s\u00edndico<\/h2>\n\n\n\n<p>Nem sempre o s\u00edndico pode estar presente no condom\u00ednio. Nessas situa\u00e7\u00f5es, embora legalmente ele continue como o respons\u00e1vel, \u00e9 o segundo gestor que assume as fun\u00e7\u00f5es para garantir um bom fluxo de trabalho. Tamb\u00e9m, em casos de ren\u00fancia, afastamento ou morte do titular, cabe ao subs\u00edndico substitu\u00ed-lo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Manter contato frequente com o s\u00edndico<\/h2>\n\n\n\n<p>Por exercer fun\u00e7\u00f5es auxiliares e ter que conduzir a gest\u00e3o em alguns cen\u00e1rios, o subs\u00edndico deve conhecer a fundo a administra\u00e7\u00e3o e a rotina de trabalho, bem como estar por dentro de tudo o que acontece no condom\u00ednio. A melhor maneira de fazer isso \u00e9 mantendo contato frequente o s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o subs\u00edndico pode:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>acompanhar obras e manuten\u00e7\u00f5es;<\/li><li>alertar o s\u00edndico sobre eventuais problemas;<\/li><li>ajudar na fiscaliza\u00e7\u00e3o das contas.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Para que a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico seja feita de forma eficaz, \u00e9 essencial que ele conhe\u00e7a bem as regras do condom\u00ednio, seja proativo, tenha no\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o e, principalmente, mantenha um bom relacionamento tanto com o s\u00edndico quanto com os demais funcion\u00e1rios e cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer saber mais sobre a administra\u00e7\u00e3o de um empreendimento? Ent\u00e3o, n\u00e3o deixe de conferir as melhores pr\u00e1ticas para uma boa gest\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O s\u00edndico \u00e9 quem assume mais responsabilidades na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, que n\u00e3o \u00e9 uma tarefa f\u00e1cil. Justamente por se tratar de uma propriedade grande e envolver o interesse de muitas pessoas, \u00e9 recomendado que ele conte com a ajuda de um subs\u00edndico. 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