{"id":5422,"date":"2024-02-09T08:30:00","date_gmt":"2024-02-09T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=5422"},"modified":"2024-02-09T17:18:35","modified_gmt":"2024-02-09T20:18:35","slug":"o-que-e-previsao-orcamentaria-do-condominio-e-o-que-considerar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=5422","title":{"rendered":"O que \u00e9 previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio e o que considerar?"},"content":{"rendered":"\n<p>Sabemos que um s\u00edndico tem diversas fun\u00e7\u00f5es em seu dia a dia, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por isso, \u00e9 importante que ele saiba identificar adequadamente cada uma delas, o que est\u00e1 envolvido nas a\u00e7\u00f5es e como otimiz\u00e1-las.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste conte\u00fado, apresentaremos uma das atividades mais importantes: <strong>a realiza\u00e7\u00e3o da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio<\/strong>. Quer saber mais sobre o tema? Continue lendo e aproveite para tirar suas d\u00favidas!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p>Neste documento importante para ser apresentado aos moradores, s\u00e3o mostrados os processos de an\u00e1lise e decis\u00e3o sobre como ocorrer\u00e3o os gastos do condom\u00ednio em determinado per\u00edodo (em geral, realizado anualmente).<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, os cond\u00f4minos poder\u00e3o ter uma vis\u00e3o pr\u00e9via sobre os principais custos que o local ter\u00e1 nos pr\u00f3ximos meses e avaliar se, de fato, as decis\u00f5es tomadas s\u00e3o aquelas que a maioria deseja para o espa\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 um documento que visa trazer maior transpar\u00eancia aos processos. Deseja realizar o recolhimento de taxa de pintura para aquele ano, por exemplo? Ent\u00e3o \u00e9 importante apresentar o or\u00e7amento para justificar o valor cobrado para o acr\u00e9scimo da taxa condominial naquele per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fazer a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p>A previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria deve ser feita considerando uma proposi\u00e7\u00e3o de todos os eventuais custos que o condom\u00ednio pode vir a ter em determinado per\u00edodo. Nos casos de contas que podem sofrer varia\u00e7\u00f5es \u00e9 importante realizar estimativas considerando o padr\u00e3o anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante tamb\u00e9m que se considere uma margem para eventuais imprevistos e <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/condominio-atrasado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"\u00c9 importante tamb\u00e9m que se considere uma margem para eventuais imprevistos e poss\u00edveis inadimpl\u00eancias de alguns cond\u00f4minos. Assim, sempre tente arredondar os custos para cima, a fim de evitar surpresas futuras. (opens in a new tab)\">poss\u00edveis inadimpl\u00eancias<\/a> de alguns cond\u00f4minos. Assim, sempre tente arredondar os custos para cima, a fim de evitar surpresas futuras.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que deve constar na previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p>Confira a seguir alguns dos aspectos que n\u00e3o podem faltar na previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\n\tcontas de infraestrutura (\u00e1gua, luz, g\u00e1s etc.);\n\t<\/li>\n\n\n\n<li>\n\tfolha de pagamento dos funcion\u00e1rios em conjunto com encargos\n\ttrabalhistas;\n\t<\/li>\n\n\n\n<li>\n\tremunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico;\n\t<\/li>\n\n\n\n<li>\n\tfundo de reserva;\n\t<\/li>\n\n\n\n<li>\n\tcontratos com prestadores de servi\u00e7os;\n\t<\/li>\n\n\n\n<li>\n\tmaterial de limpeza e escrit\u00f3rio;\n\t<\/li>\n\n\n\n<li>\n\tgastos sazonais (considerar o aumento do consumo de \u00e1gua no ver\u00e3o,\n\tpor exemplo);\n\t<\/li>\n\n\n\n<li>\n\tobras estruturais.\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido constar todo o valor em caixa no momento e a previs\u00e3o de entrada no per\u00edodo, contando as taxas de condom\u00ednio e estimativa de loca\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/confira-dicas-de-como-organizar-o-uso-das-areas-comuns-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido constar todo o valor em caixa no momento e a previs\u00e3o de entrada no per\u00edodo, contando as taxas de condom\u00ednio e estimativa de loca\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns. (opens in a new tab)\">\u00e1reas comuns<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como ocorre a aprova\u00e7\u00e3o da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n<p>A aprova\u00e7\u00e3o da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria precisa ocorrer em assembleia geral, pelo menos, uma vez por ano. Ela ainda pode ocorrer em outros momentos, quando h\u00e1 mudan\u00e7as significativas, como em uma eleva\u00e7\u00e3o das tarifas das concession\u00e1rias de energia el\u00e9trica ou, ent\u00e3o, em quest\u00f5es urgentes, como uma obra necess\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante considerar as determina\u00e7\u00f5es existentes na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, que podem trazer as regras sobre o tema. Dessa forma, a assembleia convocada dever\u00e1 colocar em vota\u00e7\u00e3o a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>O s\u00edndico pode preparar um material para que os cond\u00f4minos avaliem o or\u00e7amento e, assim, avaliem se est\u00e1 tudo em ordem. Dessa maneira, podem questionar aquilo que acharem necess\u00e1rio. <strong>\u00c9 preciso que ele seja aprovado com maioria simples dos votos dos presentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Para realizar uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio segura e sem falhas, \u00e9 v\u00e1lido contar com uma administradora. Al\u00e9m dos&nbsp;<a href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/contabilidade-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Para realizar uma previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio segura e sem falhas, \u00e9 v\u00e1lido contar com uma administradora. 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(opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/pactonet.com.br\/\" target=\"_blank\">Entre em contato<\/a> e conhe\u00e7a nossos servi\u00e7os!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neste texto, apresentaremos uma das atividades mais importantes: a realiza\u00e7\u00e3o da previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio. Quer saber mais sobre o tema? Clique aqui e aproveite para tirar suas d\u00favidas!<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7467,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[344],"tags":[38],"class_list":["post-5422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-condominio","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\r\n<title>O que \u00e9 previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio e o que considerar?<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"Clique aqui e conhe\u00e7a mais sobre o que \u00e9 previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria do condom\u00ednio. 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