{"id":6250,"date":"2022-10-17T16:58:14","date_gmt":"2022-10-17T19:58:14","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=6250"},"modified":"2024-06-12T18:08:51","modified_gmt":"2024-06-12T21:08:51","slug":"aluguel-de-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=6250","title":{"rendered":"\u00c9 poss\u00edvel ter renda extra com aluguel de temporada de im\u00f3veis? Confira!"},"content":{"rendered":"\n

Cada vez mais comum, o aluguel de temporada \u00e9 uma excelente oportunidade de aumentar a renda por meio da loca\u00e7\u00e3o<\/strong>. Essa modalidade ganhou ainda mais for\u00e7a com o uso de plataformas como o Airbnb<\/a> ou o Booking.com. No entanto, muitas pessoas ainda t\u00eam d\u00favidas sobre o assunto. Afinal de contas, o condom\u00ednio pode proibir o propriet\u00e1rio de utilizar seu im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria? Neste post, esclarecemos essa e outras d\u00favidas comuns entre s\u00edndicos e cond\u00f4minos. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 aluguel de temporada?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 o aluguel por at\u00e9 90 dias, sem prazo m\u00ednimo<\/strong>. Uma defini\u00e7\u00e3o mais completa desse conceito est\u00e1 no artigo 48 da Lei n\u00ba 8245\/91<\/a>, a chamada Lei do Inquilinato:<\/p>\n\n\n\n

O que diz a legisla\u00e7\u00e3o sobre o aluguel de temporada em condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O artigo 1.228 do C\u00f3digo Civil<\/a> afirma que \u201cO propriet\u00e1rio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav\u00ea-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.\u201d Ou seja, o dono do apartamento tem o direito de alug\u00e1-lo e de receber os pagamentos dos alugu\u00e9is<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Os condom\u00ednios podem ter a finalidade residencial, comercial ou mista, sendo que a lei determina que os cond\u00f4minos n\u00e3o podem dar destina\u00e7\u00e3o diversa \u00e0s suas unidades. Com base nisso o Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) definiu que os condom\u00ednios podem proibir o aluguel por temporada<\/a> no caso dos condom\u00ednios residenciais. Caso os cond\u00f4minos utilizem a modalidade de hospedagem, sem autoriza\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, poder\u00e3o ser advertidos e incorrerem nas san\u00e7\u00f5es previstas no regimento interno e na conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Essa veda\u00e7\u00e3o visa manter a finalidade residencial do condom\u00ednio, bem como zelar pela seguran\u00e7a, privacidade e sossego dos cond\u00f4minos, considerando que esse tipo de loca\u00e7\u00e3o gera uma rotatividade maior de inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, cabe ao condom\u00ednio decidir se essa modalidade de aluguel \u00e9 permitida ou n\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como saber se o condom\u00ednio pro\u00edbe esse tipo de loca\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A proibi\u00e7\u00e3o do aluguel de temporada via de regra consta na Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio. Logo, \u00e9 necess\u00e1rio consult\u00e1-la. Nos casos omissos, como o tema ainda \u00e9 bastante controverso e n\u00e3o existe uma jurisprud\u00eancia consolidada que confira seguran\u00e7a jur\u00eddica, o ideal \u00e9 que o assunto seja levado em assembleia para delibera\u00e7\u00e3o pela massa condominial, em aten\u00e7\u00e3o \u00e0s peculiaridades de cada condom\u00ednio e com a regulamenta\u00e7\u00e3o no caso de aprova\u00e7\u00e3o, tais como: identifica\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria na portaria, uso das \u00e1reas comuns e etc\u2026 Ainda, \u00e9 imprescind\u00edvel resguardar os direitos \u00e0 seguran\u00e7a, \u00e0 privacidade e ao sossego dos demais cond\u00f4minos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as responsabilidades dos h\u00f3spedes no aluguel tempor\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os inquilinos tempor\u00e1rios devem seguir as mesmas regras que os outros moradores e que constam no Regimento Interno condominial. Ent\u00e3o, \u00e9 essencial descrev\u00ea-las ao anunciar o im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o nas plataformas. Afinal, se algu\u00e9m descumprir qualquer regra do condom\u00ednio<\/a>, caber\u00e1 ao propriet\u00e1rio arcar com eventuais preju\u00edzos e multas.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, o aluguel de temporada \u00e9 uma excelente oportunidade para obter uma renda extra. No entanto, \u00e9 preciso consultar a conven\u00e7\u00e3o do seu condom\u00ednio para verificar se h\u00e1 alguma proibi\u00e7\u00e3o e quais s\u00e3o as regras para que o aluguel aconte\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Gostou de saber como funciona essa modalidade de loca\u00e7\u00e3o em condom\u00ednio? Compartilhe o post nas suas redes sociais e ajude outras pessoas a aprenderem sobre o assunto!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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