{"id":6512,"date":"2023-03-02T16:18:17","date_gmt":"2023-03-02T19:18:17","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=6512"},"modified":"2023-05-16T12:43:54","modified_gmt":"2023-05-16T15:43:54","slug":"condominios-americanos-conheca-um-pouco-mais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=6512","title":{"rendered":"Condom\u00ednios americanos: conhe\u00e7a um pouco mais"},"content":{"rendered":"\n

Apesar de parecem iguais, os condom\u00ednios americanos, de casas e de apartamentos, possuem caracter\u00edsticas bem peculiares daquelas que estamos acostumados a ver nos condom\u00ednios brasileiros.<\/p>\n\n\n\n

Neste texto, citamos algumas particularidades sobre a gest\u00e3o e a organiza\u00e7\u00e3o<\/a> destes empreendimentos. Para saber mais sobre as diferen\u00e7as entre os condom\u00ednios do Brasil e dos Estados Unidos, continue esta leitura. <\/p>\n\n\n\n

Tipos de moradias nos Estados Unidos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Primeiramente, vamos falar sobre alguns tipos de moradias nos Estados Unidos. Elas se diferenciam, principalmente, pela funcionalidade, est\u00e9tica e espa\u00e7o. Os mais conhecidos s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Apartments: os ambientes s\u00e3o separados por c\u00f4modos e, nos andares, pode haver uma ou mais unidades, assim como no Brasil. Geralmente, s\u00e3o destinados exclusivamente para alugu\u00e9is; <\/li>\n\n\n\n
  • Condos: s\u00e3o im\u00f3veis parecidos com os apartamentos, mas que s\u00e3o geralmente comprados e vendidos por moradores e investidores do ramo. Possuem \u00e1reas comuns como: playground, lavanderia, academia e piscina que possuem regras de acordo com a associa\u00e7\u00e3o dos moradores do local;<\/li>\n\n\n\n
  • Townhouse: casas geminadas, constru\u00eddas algumas vezes sob o mesmo telhado. Possuem valor acess\u00edvel;<\/li>\n\n\n\n
  • Kitnet, Studios e Lofts: s\u00e3o moradias pequenas e pr\u00e1ticas, destinadas \u00e0s pessoas que moram sozinhas. Seus ambientes s\u00e3o integrados. Geralmente, a cozinha est\u00e1 junto \u00e0 sala e at\u00e9 mesmo ao quarto;<\/li>\n\n\n\n
  • Casas independentes ou Single Family: s\u00e3o resid\u00eancias maiores, com mais privacidade e com quintais espa\u00e7osos para colocar piscinas e churrasqueiras, por exemplo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Tipos de condom\u00ednios americanos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Alguns condom\u00ednios de casas s\u00e3o de moradias geminadas, podendo ser 2, 4 ou 6 casas. <\/p>\n\n\n\n

    Geralmente, essas casas possuem o mesmo tamanho e os condom\u00ednios possuem alguma \u00e1rea de lazer em comum. <\/p>\n\n\n\n

    O mesmo pode acontecer em condom\u00ednios de apartamentos. Parecidos com os condom\u00ednios do Brasil, as \u00e1reas de lazer s\u00e3o compartilhadas com os demais cond\u00f4minos. Al\u00e9m disso, uma empresa administra essas \u00e1reas comuns e s\u00e3o respons\u00e1veis por algumas atividades, como, por exemplo: <\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Cuidado com os jardins;<\/li>\n\n\n\n
    • Recolhimento do lixo;<\/li>\n\n\n\n
    • Manuten\u00e7\u00e3o das estruturas externas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Vale destacar que tamb\u00e9m podemos encontrar nos Estados Unidos, assim como no Brasil, condom\u00ednios exclusivamente residenciais, somente comerciais ou condom\u00ednios mistos, com unidades residenciais nos andares superiores e com empresas, escrit\u00f3rios e com\u00e9rcio nos andares pavimentos inferiores. <\/p>\n\n\n\n

      Figura do s\u00edndico <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      \u00c9 muito comum, nos Estados Unidos, que empresas administrem os condom\u00ednios, ou seja, muitas pessoas que cuidam da parte cont\u00e1bil ou compras, n\u00e3o morem nos condom\u00ednios. <\/p>\n\n\n\n

      O que pode ocorrer \u00e9 a presen\u00e7a de um zelador que pode, sim, morar no condom\u00ednio. L\u00e1, ele exerce a fun\u00e7\u00e3o, cuidando dos afazeres do dia a dia no local, como a manuten\u00e7\u00e3o da estrutura, por exemplo. <\/p>\n\n\n\n

      Al\u00e9m das administradoras que cuidam dos condom\u00ednios, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel encontrar a figura do landlord, que seria, basicamente, a tradu\u00e7\u00e3o para \u201cs\u00edndico\u201d. Nesse caso, o landlord tamb\u00e9m vive no condom\u00ednio e pode ser dono de um ou mais im\u00f3veis do local. <\/p>\n\n\n\n

      O landlord \u00e9 respons\u00e1vel pela manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, tanto das \u00e1reas externas (jardins, garagens, piscinas), como nas \u00e1reas internas (troca de l\u00e2mpadas e outros reparos nos apartamentos). <\/p>\n\n\n\n

      Conselho<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Os membros dos conselhos dos condom\u00ednios americanos n\u00e3o recebem nenhuma remunera\u00e7\u00e3o ou benef\u00edcio. O trabalho \u00e9 somente volunt\u00e1rio. Geralmente, os membros s\u00e3o propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis e participam de assembleias. <\/p>\n\n\n\n

      Regimento Interno<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Curiosamente, os cond\u00f4minos n\u00e3o participam das assembleias dos condom\u00ednios, elas s\u00e3o raras de ocorrerem e a participa\u00e7\u00e3o conta apenas com os membros do conselho, mas existe a House of Rules, o que podemos traduzir como o nosso Regimento Interno. <\/p>\n\n\n\n

      O Regimento Interno s\u00e3o regras criadas para serem seguidas por todos os cond\u00f4minos. As regras tratam basicamente dos hor\u00e1rios estabelecidos, como utilizar as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, por exemplo. <\/p>\n\n\n\n

      Gostou de saber um pouco mais sobre os condom\u00ednios americanos? O seu condom\u00ednio possui alguma caracter\u00edstica parecida com os condom\u00ednios dos Estados Unidos? Para acompanhar mais conte\u00fados como este, siga nossas redes sociais. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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