{"id":7170,"date":"2023-09-15T15:17:32","date_gmt":"2023-09-15T18:17:32","guid":{"rendered":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=7170"},"modified":"2024-06-12T18:01:27","modified_gmt":"2024-06-12T21:01:27","slug":"convencao-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pactonet.com.br\/?p=7170","title":{"rendered":"Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: o que \u00e9 e como funciona?"},"content":{"rendered":"\n<p>A conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ou conven\u00e7\u00e3o condominial \u00e9 um documento que re\u00fane as principais regras, direitos e deveres dos cond\u00f4minos e rege como o pr\u00e9dio ou associa\u00e7\u00e3o deve ser organizado at\u00e9 mesmo em sua estrutura f\u00edsica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Inicialmente, para termos uma ideia da import\u00e2ncia de uma conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio, podemos compar\u00e1-la com a nossa Carta Magna, ou seja, nossa Constitui\u00e7\u00e3o Brasileira, promulgada em 1988. Assim como n\u00f3s brasileiros somos regidos por uma norma maior com as leis que regem nosso sistema de governo, com nossos direitos e deveres, os condom\u00ednios tamb\u00e9m s\u00e3o guiados por normas e regras das quais os cond\u00f4minos devem seguir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, neste texto, explicaremos o que \u00e9 e como funciona a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ou conven\u00e7\u00e3o condominial<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio \u00e9 criada?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ter a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio \u00e9 uma obrigatoriedade prevista pela&nbsp; <a href=\"https:\/\/www.tecnisa.com.br\/blog\/lar\/leis-de-condominio-tudo-o-que-voce-precisa-saber\/\">Lei n\u00ba 4.591<\/a> de 1964. O documento, para ter validade, precisa ser registrado em um Cart\u00f3rio de Registro, com a assinatura de todos os cond\u00f4minos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como a conven\u00e7\u00e3o condominial possui a assinatura de todos os cond\u00f4minos, o documento precisa tamb\u00e9m ser criado por todos, ou seja, em conjunto. Neste caso, um advogado pode auxiliar na cria\u00e7\u00e3o do conte\u00fado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para aprovar a conven\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio obter a assinatura de pelo menos dois ter\u00e7os dos propriet\u00e1rios. Com a aprova\u00e7\u00e3o, o documento deve ser registrado e, assim, a conven\u00e7\u00e3o estar\u00e1 em vigor. O s\u00edndico torna-se o respons\u00e1vel pelo documento e deve observar se as regras est\u00e3o sendo cumpridas por todos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O que deve constar na conven\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Alguns itens importantes devem constar na conven\u00e7\u00e3o condominial. Veja abaixo alguns exemplos do que pode estar presente no documento:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Reconhecimentos das \u00e1reas comuns (uso coletivo de toda comunidade condominial) e \u00e1reas privativas (uso exclusivo de determinado cond\u00f4mino);<\/li>\n\n\n\n<li>Garagens das unidades e se ser\u00e3o de uso apenas dos cond\u00f4minos ou se poder\u00e3o ser alugadas. Al\u00e9m disso, se as vagas ser\u00e3o fixas ou adotadas em sistema de revezamento (altern\u00e2ncia);&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Valores das taxas condominiais, datas de pagamento e se ser\u00e1 aplicado multa em caso de atraso no pagamento. O valor da multa tamb\u00e9m deve constar na conven\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Direitos e deveres dos cond\u00f4minos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Regimento interno e conven\u00e7\u00e3o condominial: quais s\u00e3o as diferen\u00e7as?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A princ\u00edpio, podemos dizer que o regimento interno, assim como a conven\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m estabelece regras e cita direitos e deveres dos cond\u00f4minos. Dessa forma, ele \u00e9 um complemento da conven\u00e7\u00e3o no que diz respeito principalmente ao conv\u00edvio de todos no espa\u00e7o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, o regimento interno est\u00e1 mais ligado \u00e0 rotina do condom\u00ednio e n\u00e3o trata, por exemplo, das delimita\u00e7\u00f5es de espa\u00e7os das unidades, vagas de garagem e \u00e1reas comuns. Como exemplo, podemos dizer que o regimento interno trata sobre o uso do sal\u00e3o de festas, hor\u00e1rio de recolhimento do lixo, sobre obras nas unidades, mudan\u00e7as, regras relacionadas \u00e0 limpeza do condom\u00ednio, entre outros assuntos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E voc\u00ea? Conhece bem as regras do seu condom\u00ednio? J\u00e1 conferiu a conven\u00e7\u00e3o e o regimento interno do local onde voc\u00ea mora? Caso tenha alguma d\u00favida sobre o assunto, consulte o seu s\u00edndico e esteja atualizado sobre as normas, al\u00e9m dos seus direitos e deveres como morador.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para saber mais sobre este e outros assuntos, continue acompanhando as nossas redes sociais.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ou conven\u00e7\u00e3o condominial \u00e9 um documento que re\u00fane as principais regras, direitos e deveres dos cond\u00f4minos e rege como o pr\u00e9dio ou associa\u00e7\u00e3o deve ser organizado at\u00e9 mesmo em sua estrutura f\u00edsica.&nbsp; Inicialmente, para termos uma ideia da import\u00e2ncia de uma conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio, podemos compar\u00e1-la com a nossa Carta Magna, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7173,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-7170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislacao","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\r\n<title>Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio: o que \u00e9 e como funciona? - PACTO Administradora de Condom\u00ednios<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"A conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ou conven\u00e7\u00e3o condominial \u00e9 um documento que re\u00fane as principais regras, direitos e deveres condominiais. 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