A contratação do seguro condominial é uma das responsabilidades mais importantes do síndico. Além de proteger o patrimônio coletivo contra diferentes riscos, o seguro do condomínio é uma exigência legal. O artigo 1.346 do Código Civil determina que é obrigatório o seguro de toda a edificação contra riscos de incêndio ou destruição, total ou parcial. A Lei nº 4.591/1964, conhecida como Lei do Condomínio, também estabelece que o seguro deve abranger as unidades autônomas e as partes comuns do edifício, com o custo rateado entre os condôminos como despesa ordinária. A legislação ainda prevê prazo para a contratação após a concessão do habite-se e atribui ao síndico a responsabilidade pela contratação, tornando importante manter a apólice adequada e atualizada.
O que o seguro condominial obrigatório cobre?
A cobertura básica obrigatória contempla, no mínimo, riscos relacionados a incêndio, queda de raio e explosão. No entanto, esses eventos representam apenas parte dos riscos aos quais um condomínio pode estar exposto. Por isso, a apólice pode incluir coberturas adicionais, de acordo com as características e necessidades do empreendimento, como danos elétricos, vendaval, alagamento, responsabilidade civil e responsabilidade civil do empregador, voltada a acidentes envolvendo funcionários do condomínio durante o exercício de suas funções. A definição das coberturas deve considerar o perfil da edificação e os riscos aos quais o condomínio está efetivamente exposto.
Por que o corretor de seguros é importante para o condomínio?
A atuação de um corretor de seguros especializado em condomínios pode ajudar o síndico a identificar as coberturas mais adequadas e evitar tanto a contratação insuficiente quanto gastos desnecessários. Para isso, o profissional deve avaliar aspectos como idade da edificação, estrutura predial, histórico de sinistros e características da região. O acompanhamento também é importante durante as renovações, quando valores segurados e coberturas podem ser revisados. Em caso de sinistro, o corretor pode auxiliar o condomínio na condução dos procedimentos necessários, reduzindo a burocracia e oferecendo suporte ao síndico em um momento de maior complexidade.
PACTO Corretora de Seguros: soluções para condomínios
A PACTO conta com a PACTO Corretora de Seguros, especializada em soluções para condomínios há mais de uma década. Com conhecimento da rotina condominial, a equipe auxilia síndicos na escolha da apólice de acordo com as características de cada edifício, acompanha a renovação anual e oferece suporte em situações de sinistro. Esse acompanhamento busca tornar a contratação e a gestão do seguro mais simples, seguras e transparentes, evitando que o síndico precise enfrentar sozinho processos burocráticos em momentos delicados.
Seguro condominial é proteção para o patrimônio coletivo
Contratar um seguro condominial adequado vai além do cumprimento de uma exigência legal: significa proteger o patrimônio coletivo e proporcionar maior segurança financeira diante de imprevistos. Uma apólice compatível com os riscos do empreendimento, aliada ao acompanhamento de um corretor especializado, contribui para que o condomínio esteja mais preparado para enfrentar situações inesperadas. Para síndicos e moradores, esse planejamento representa mais tranquilidade e segurança na gestão do patrimônio comum.
