Síndicos precisam estar atentos, pois a falta ou a desorganização da documentação dos elevadores é uma das irregularidades mais comuns apontadas pelas vistorias.
A Prefeitura de Belo Horizonte tem intensificado as fiscalizações e identificado uma série de falhas documentais que comprometem a conformidade e a segurança dos equipamentos.
Para garantir que o condomínio esteja em plena conformidade e evitar penalidades, é vital manter um arquivo organizado com todos os itens que compõem a documentação dos elevadores, incluindo:
• Laudo Técnico de Inspeção Anual (LTIA): documento crucial que certifica as boas condições de segurança do elevador. Deve ser renovado anualmente.
• Contrato de Conservação e Manutenção: contrato vigente com a empresa responsável pela manutenção preventiva e corretiva dos elevadores. A empresa deve ser devidamente registrada.
• Anotação de Responsabilidade Técnica (ART): cópia afixada na portaria ou área de acesso, comprovando que o serviço de manutenção está sob a responsabilidade de um engenheiro habilitado.
• Livro Obrigatório de Registro de Ocorrências: livro que compila o histórico de manutenção, reparos, trocas de peças e quaisquer incidentes ou paralisações do elevador.
A organização e a atenção aos prazos de validade desses documentos é fundamental para a gestão do patrimônio e, principalmente, da segurança dos condôminos e visitantes.
Caso o seu condomínio não possua algum desses documentos, entre em contato com a empresa contratada para prestar a manutenção dos equipamentos, a fim de proceder à imediata regularização.
E se precisar de indicações de empresas habilitadas a esse serviço consulte a nossa lista de parceiros em nosso site ou entre em contato com o seu gerente de relacionamento.
