Se você mora em um condomínio, conhece muito bem a rotina do local. Obras, reparos, aquisições de equipamentos, limpezas, jardinagens, entre outros serviços, fazem parte do dia a dia de um condomínio. Por isso, é essencial realizar o pagamento da taxa condominial em dia para ser possível a realização dos mesmos e suprir as necessidades do condomínio.
Para que servem as taxas condominiais?
As taxas condominiais são cobradas com a finalidade de quitar as despesas do condomínio. Tanto os edifícios como também os condomínios fechados, passam pelo mesmo processo de recolhimento. O dinheiro é recolhido e direcionado para a resolução de vários problemas.
Emergências como vazamentos, infiltrações, entupimento de caixa de gordura ou danos graves que possam afetar diretamente a saúde estrutural do condomínio, são reparos que necessitam de trabalhadores externos e devem ser feitos de forma rápida, podendo gerar taxas extras.
Como a inadimplência de outro morador pode me afetar?
A inadimplência é a falta de pagamento da taxa condominial e pode fazer com que as contas do condomínio fiquem em situação delicada, mesmo por um curto período. Quando os débitos permanecem por prazos muito longos, o condomínio pode entrar em colapso. Essa situação pode fazer com que haja um aumento nas dívidas e um crescente acúmulo de problemas. É a chamada “bola de neve” que só cresce.
E é desta forma que a inadimplência de outro ou outros moradores pode te afetar. Para custear as despesas do condomínio, é necessário realizar um rateio entre os outros moradores. Logo, o valor ficará mais alto para os que pagam em dia.
O condômino inadimplente ficará livre de cobranças?
Não. O pagamento da taxa condominial é obrigatório e os procedimentos que serão tomados com o devedor, variam conforme a convenção de cada condomínio que, em alguns casos, podem ser levados à justiça.
Sou síndico, o que devo fazer nessa situação?
Todos sabemos que o síndico tem um papel fundamental na gestão do condomínio. Mas esse trabalho pode ficar mais fácil quando o condomínio conta com a ajuda de uma administradora. O trabalho é feito com mais qualidade, eficiência e, primeiramente, com muita transparência sobre o que será realizado no condomínio.
É importante que o síndico busque inovar, procurando formas inteligentes para gerir os recursos financeiros do local. É inegável que os débitos por parte de alguns moradores atrapalham bastante as projeções.
Neste cenário, é preciso situar as pessoas sobre o ocorrido. Esse aviso, porém, deve ser feito de maneira consciente. Não é juridicamente legal citar nomes de moradores inadimplentes. É necessário apenas informar o número de pessoas que não efetuaram o pagamento da taxa condominial, os valores atualizados, com transparência na situação financeira do condomínio e claro, sempre buscar soluções para o problema.
Existe inadimplência em seu condomínio? Entre em contato com nosso setor de cobrança através do e-mail cobranca@pactonet.com.br ou envie um “oi” no WhatsApp para o Lino, nosso facilitador virtual (3218-5002), e conheça as formas de recuperação de crédito que podem ajudar na saúde financeira do seu edifício.
Participar das reuniões condominiais é muito importante
É de extrema importância estar informado sobre tudo o que está acontecendo no local. Algumas pessoas não frequentam as reuniões e ficam sem saber o que está acontecendo quando chega alguma taxa extra ou corrigida. A participação de todos é fundamental para buscar soluções para quaisquer problemas que surgirem no condomínio.
É necessário também a conscientização de todos os moradores, sobre o pagamento da taxa condominial em dia e principalmente, ter um planejamento para pagar os vencimentos sem que ocorram atrasos. Se cada um fizer a sua parte, não haverá problemas nesse quesito.
Como você contribui para a deixar seu condomínio com uma boa saúde financeira? Você se planeja para manter o pagamento da taxa condominial em dia?
Se você já segue esses passos, parabéns. É necessário sempre estar um passo à frente para evitar problemas futuros. Caso você tenha problemas com o planejamento financeiro, acompanhe as nossas 4 dicas práticas de como melhorá-lo.
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