Carregamento de carros elétricos em condomínios: como instalar pontos de recarga com segurança?
A crescente adoção de carros elétricos e híbridos no Brasil está aumentando a demanda por pontos de recarga para veículos elétricos em condomínios. Segundo dados da Fenabrave (Federação Nacional da Distribuição de Veículos Automotores), no primeiro semestre de 2026 foram emplacados 244.942 veículos eletrificados, sendo 154.472 híbridos e 90.470 veículos 100% elétricos. Em relação ao mesmo período de 2025, os híbridos cresceram 85,07% e os carros elétricos registraram alta de 196,29%, passando de 30.534 para 90.470 unidades. Esse crescimento exige que condomínios residenciais e comerciais avaliem a infraestrutura das garagens e da rede elétrica para atender à expansão da mobilidade elétrica com segurança e planejamento.
Como instalar carregadores de carros elétricos em condomínios?
A instalação de carregadores de carros elétricos em condomínios deve considerar a infraestrutura elétrica existente, as regras da convenção condominial e a aprovação dos condôminos, conforme o caso e o quórum aplicável. Até o momento, não existe legislação específica ou norma técnica que regulamente integralmente todas as situações relacionadas à instalação de carregadores em condomínios. O Corpo de Bombeiros de Minas Gerais também não possui uma resolução específica sobre o tema. Segundo Stella Marinho, gerente técnica da PACTO Administradora, até mesmo a instalação individual de uma tomada para carregamento de veículo elétrico pode gerar impactos para a coletividade. Por isso, a proposta deve ser analisada previamente e submetida à assembleia quando aplicável.
Por que fazer uma avaliação com engenheiro eletricista?
Antes de instalar um carregador para carro elétrico, é recomendável realizar uma avaliação técnica da instalação elétrica do condomínio com um engenheiro eletricista ou profissional especializado em sistemas de recarga de veículos elétricos. A análise deve considerar a capacidade da rede, a carga disponível, a demanda projetada, o número potencial de carregadores e as adequações necessárias para garantir uma instalação segura e tecnicamente viável. Em condomínios antigos, a infraestrutura existente pode não ter sido dimensionada para vários veículos elétricos carregando simultaneamente. Entre as alternativas estão pontos de recarga em áreas comuns, sistemas compartilhados e eventual reestruturação da rede elétrica. Em condomínios novos, a situação pode ser mais simples quando o empreendimento já possui infraestrutura preparada para carregadores, mas também é necessário verificar o projeto da edificação e as regras de utilização antes de realizar alterações.
Como o condomínio deve se preparar para o aumento dos carros elétricos?
A instalação de pontos de recarga para carros elétricos deve ser tratada como uma questão de infraestrutura, segurança e planejamento condominial. Síndicos, moradores, administradoras e profissionais especializados devem avaliar conjuntamente a capacidade elétrica do empreendimento, a demanda atual e futura, os locais disponíveis para instalação, os custos envolvidos e as regras previstas na convenção do condomínio. O planejamento antecipado permite desenvolver soluções que atendam ao crescimento da frota eletrificada sem comprometer a segurança elétrica, a infraestrutura do prédio ou a utilização das áreas comuns. A tendência de aumento dos veículos elétricos torna importante que os condomínios estejam preparados para uma demanda cada vez maior por carregamento nas garagens.
Perguntas frequentes sobre carregadores de carros elétricos em condomínios
Pode instalar carregador de carro elétrico em condomínio? Sim, mas a instalação deve ser analisada de acordo com a infraestrutura elétrica, as regras do condomínio e o impacto para a coletividade. Dependendo da situação, pode ser necessária aprovação em assembleia e avaliação profissional.
É necessário contratar um engenheiro eletricista? A avaliação de um engenheiro eletricista ou profissional especializado é recomendável para verificar a capacidade da rede elétrica, a demanda dos carregadores e as adequações necessárias para uma instalação segura.
Condomínio antigo pode instalar carregadores para carros elétricos? Sim. Porém, prédios antigos podem precisar de adequações na infraestrutura elétrica, principalmente quando houver previsão de vários pontos de recarga funcionando simultaneamente.
O condomínio novo precisa de infraestrutura para carros elétricos? Quando o empreendimento já possui infraestrutura preparada ou projeto específico para carregadores, a adaptação pode ser mais simples. Ainda assim, devem ser observados o projeto da edificação e as regras internas do condomínio.
O condomínio deve se preparar para vários carregadores? Sim. O planejamento deve considerar não apenas a demanda atual, mas também o possível aumento do número de veículos elétricos entre os moradores. Dessa forma, é possível avaliar previamente a capacidade da rede e alternativas como sistemas de recarga compartilhada.
Comunicação e Marketing da PACTO
(31) 3218-5000
Sim, existe a Instrução Técnica nª 30 – 3ª edição, publicada dia 14/08/2026 (4 dias antes desta publicação), qual adicionou as instruções técnicas de como deve ser implantado os carregadores veiculares em edifícios.
Vocês deveriam revisar o texto, incluindo as novas requisições dos bombeiros, instruindo como isto impacta na obtenção do AVCB com o órgão.
Falta também esclarecer que o condomínio não pode proibir a instalação de carregador que atenda todas os requisitos técnicos necessários.