O mercado de condomínios tem passado por uma evolução significativa ao longo dos últimos anos. Isso reflete mudanças nas expectativas dos moradores e, consequentemente, requer uma maior profissionalização na área da gestão condominial.
Se você tem dúvidas sobre esse assunto e quer entender um pouco mais sobre as atualizações do mercado de condomínios, saiba que neste post abordaremos vários assuntos diretamente ligados às mudanças e as suas implicações para os síndicos. Continue conosco!
Como o mercado de condomínios tem passado por muitas mudanças nos últimos tempos?
Esse setor passou por diversas fases desde 1996 até os dias atuais, e as modificações mais relevantes aconteceram por volta do ano de 2014. Pode-se dizer que até essa data, o mercado de condomínios era mais estável e focado na conservação dos edifícios e demais estruturas.
A gestão era, em grande parte, voltada para a manutenção básica das áreas comuns e a resolução de problemas cotidianos. As expectativas dos moradores eram mais simples, relacionadas a questões de segurança, limpeza, iluminação e segurança.
A partir de 2014, houve uma transição que marcou o início de uma gestão mais complexa e estratégica, com um foco crescente na valorização do patrimônio.
Por que é importante que os síndicos fiquem atentos a elas?
É fundamental que os síndicos estejam atentos a essas mudanças por várias razões. Entre elas podemos citar:
- adaptação e competitividade — manter-se atualizado com as novas tecnologias e práticas de gestão pode ajudar a manter o condomínio competitivo e atrativo para novos moradores;
- valorização do patrimônio — implementar melhorias ou novos serviços pode aumentar o valor das unidades e beneficiar todos os condôminos;
- satisfação dos moradores — atender às expectativas dos moradores é fundamental para manter a harmonia e evitar conflitos;
- eficiência — utilizar tecnologias de gestão pode melhorar a eficiência administrativa e proporcionar maior transparência, o que é valorizado pelos condôminos.
O que mais contribuiu para a evolução do mercado de condomínios?
A evolução do mercado de condomínios pode ser atribuída a diversos fatores. Separamos abaixo alguns dos mais significativos. Confira!
Tecnologia
A tecnologia tem sido um dos principais motores da evolução no mercado de condomínios. Ela permite uma gestão bem mais eficaz, transparente e conectada.
A implantação de softwares de gestão condominial, plataformas de comunicação e a automação e Internet das Coisas (IOT) são apenas algumas das opções mais utilizadas na atualidade.
Comportamento dos condôminos
Até pouco tempo, os moradores apenas queriam morar em um local seguro e que estivesse com as manutenções em dia, mas os condôminos modernos têm outras expectativas. Afinal, eles são mais informados e pensam em detalhes, tais como:
- realização de medidas e investimentos que aumentem o valor das propriedades;
- serviços adicionais que ofereçam comodidades como academias, áreas de lazer e espaços de coworking;
- maior envolvimento nas decisões condominiais e clareza nas finanças.
Com condôminos mais exigentes, o síndico precisa estar constantemente se atualizando sobre as novidades desse mercado.
Inclusão de novos serviços
A diversificação dos serviços oferecidos pelos condomínios tornou-se uma estratégia chave para atrair e reter os moradores. Piscinas, áreas de lazer, serviços de conveniência e sistemas de segurança modernos com vigilância 24 horas antes eram vistos como algo supérfluo, porém, se tornaram um diferencial competitivo.
Agora que você já sabe que a evolução do mercado de condomínio requer uma maior expertise da gestão, não deixe de aprimorar os seus conhecimentos. Síndicos e administradores que se mantêm atualizados são mais valorizados e têm mais facilidade para administrar condomínios de maneira satisfatória.
Gostou do nosso post? Compartilhe-o nas redes sociais para que seus amigos tenham acesso a todos os detalhes desse post!
