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O perfil do novo síndico, exigido para quem deseja encarar a função, mudou drasticamente nos últimos anos. Ser competente, comprometido, entender de administração, finanças, legislação e que saiba lidar com as pessoas tornaram-se itens básicos para a função.

Eleveção do poder de compra

Essa mudança aconteceu devido ao novo modo de viver no Brasil. Nos últimos 20 anos houve um aumento expressivo da procura por moradia em condomínio, principalmente de famílias que buscam segurança, qualidade de vida e conforto.

Nesse período, com a elevação do poder de compra do brasileiro e o incentivo do Governo Federal, seja com programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida ou facilidade na aprovação do crédito, a classe média se viu empoderada e com a possibilidade de comprar a tão sonhada casa própria – no caso, o apartamento próprio. 

Esse incentivo também influenciou as construtoras, que investem em conjuntos habitacionais maiores e com grandes espaços sociais: quadras esportivas, salões de festas, playground, áreas gourmet e outros. Acrescente a tudo isso, os novos modelos de condomínios: office, corporate, múltiplos, clubes, logísticos e os horizontais de casas.

Influencia da pandemia no modo de viver dos brasileiros

Além dessas transformações, recentemente, também presenciamos uma mudança bastante significativa na forma de morar, influenciada pela pandemia e pelo modelo de trabalho de home office. Se antes as pessoas procuravam apartamentos para alugar no centro da cidade, agora elas querem casas maiores, mais contato com a natureza e uma vida mais simples.02

A governança condominial busca o melhor cumprimento da convenção, regimento interno e legislação, mas sem deixar de lado a documentação legal, financeira e a transparência. Já o compliance otimiza os recursos e busca a redução de despesas. O planejamento estratégico, por sua vez, traça um plano de ação com os moradores e conselho para atingir as metas durante o mandato.

A importância de se atualizar

Também é necessário que o síndico dos tempos atuais busque ler sobre o mercado e se profissionalize. Além disso, é fundamental conhecer novas tecnologias, estar conectado a experiências e buscar parcerias com empresas inovadoras e com tendências autossustentáveis. Também é necessário utilizar ferramentas que otimizem processos, proporcionem facilidades e bem-estar aos condôminos. 

Por isso, fica claro que o gestor condominial precisa ser um líder, preparado e sempre atento às nuances e demandas dos moradores. Para ocupar a função de síndico em um condomínio, não cabe mais aquela pessoa que é simplesmente bem quista por todos, é necessário ter conhecimento técnico, habilidades comunicativas, equilíbrio emocional, autocontrole, segurança e assertividade nas decisões.