A decisão entre contratar um síndico profissional ou optar por um síndico morador para gerenciar o condomínio requer uma análise cuidadosa e participação ativa dos proprietários das unidades. É importante considerar se o condomínio realmente necessita dos serviços de um síndico profissional.
Vale considerar, nesse sentido, que em prédios muito pequenos, a contratação desse profissional não é viável, mas em condomínios com grande número de unidades é uma boa escolha. É visto que esse tipo de habitação tem sido bastante procurado e, por consequência, a profissão de síndico tem ganhado destaque.
O síndico é responsável por garantir a ordem no condomínio, prestar contas, lidar com questões importantes, agendar assembleias e atender às solicitações dos condôminos e moradores. Você já pensou em assumir essa função como profissão? A seguir, você confere quais são as vantagens e desafios dessa escolha profissional.
Quais são as vantagens de ser um síndico profissional
Ser um síndico profissional apresenta várias vantagens que podem beneficiar tanto o condomínio quanto o próprio síndico. A seguir, você confere alguns desses pontos positivos. Acompanhe a leitura!
Remuneração fixa
Os síndicos profissionais recebem uma remuneração fixa, independentemente das variações nas despesas condominiais. Isso proporciona maior estabilidade financeira, além de incentivar o comprometimento com as responsabilidades do cargo.
Conhecimentos técnicos
Os síndicos profissionais geralmente possuem amplo conhecimento das leis e regulamentos pertinentes à gestão condominial. Sua experiência e familiaridade com essas questões facilitam a administração do condomínio, garantindo conformidade legal e eficiência na resolução de problemas.
Imparcialidade
Por não residirem no condomínio, os síndicos profissionais tendem a ser mais imparciais em suas decisões. Isso porque eles não têm vínculos emocionais com os moradores ou funcionários, o que ajuda a evitar favoritismos, garantindo que a administração seja mais justa e equilibrada em momentos de conflitos.
Prestador de serviços
A relação entre o síndico profissional e os condôminos é estritamente profissional. Isso significa que as interações e decisões são baseadas em critérios objetivos e no melhor interesse do condomínio, ponto esse que minimiza a possibilidade de constrangimentos pessoais em caso de demissão ou mudança de síndico.
Quais são os desafios de ser um síndico profissional
Assim como em qualquer decisão importante, é fundamental considerar também as eventuais desvantagens de contratar um síndico profissional. Abaixo, apresentamos algumas delas para ajudar a avaliar essa opção para o seu condomínio. Siga o material!
Aumento de custos
O aumento da estabilidade financeira do síndico aumenta e, por isso, o aumento de custos aparece. A contratação de um síndico profissional geralmente acarreta um aumento nos custos do condomínio, devido aos honorários pagos pelo seu serviço.
Falta de envolvimento e zelo
Por não viver no condomínio, o síndico profissional pode não estar tão sensível às dificuldades enfrentadas pelos condôminos no dia a dia. Além disso, por não ter uma participação pessoal como proprietário, é possível que não demonstre o mesmo cuidado e comprometimento que um síndico morador.
Disponibilidade limitada
Outro ponto necessário de ser visualizado é que em situações de emergência, como um vazamento de gás, o síndico profissional pode não estar fisicamente presente no prédio para prestar assistência imediata, já que ele não reside no local.
Falta de familiaridade com os detalhes
Por não morar no condomínio, o síndico profissional pode não estar completamente familiarizado com todos os aspectos e peculiaridades da comunidade condominial, o que pode afetar a sua capacidade de compreender plenamente as necessidades e preocupações dos moradores.
É fundamental envolver os moradores na decisão de contratar um síndico profissional, já que são eles que serão diretamente impactados pela administração do condomínio. A participação dos condôminos garante transparência no processo decisório, possibilitando que eles expressem as suas opiniões, preocupações e expectativas em relação ao síndico profissional.
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