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O regimento interno é um documento que estabelece as normas de convivência e o uso das áreas comuns do condomínio. Ele é importante para garantir a harmonia, a segurança e o bem-estar dos moradores, além de evitar conflitos e problemas jurídicos.

Mas como elaborar o regimento interno do condomínio de forma eficiente e democrática? Vamos dar algumas dicas de como fazer isso, seguindo os passos abaixo. Confira!

Defina os temas que serão abordados

O primeiro passo para a elaboração de um regimento interno é a definição dos temas que serão abordados. Alguns dos mais comuns são:

• horários de silêncio e de funcionamento das áreas comuns;
• regras para o uso da piscina, da academia, do salão de festas e da churrasqueira, quando houver;
• normas para animais de estimação;
• regras para quem recebe visitantes;
• definição de normas e horários para quem vai receber prestadores de serviço;
• penalidades para infrações e descumprimento das regras;
• procedimentos para assembleias, eleições, reclamações e sugestões.

Os temas devem ser relevantes e adequados à realidade do condomínio, levando em conta as características físicas, sociais e culturais dos moradores.

Convoque a assembleia geral

Com a definição dos temas que serão abordados, é hora de convocar a assembleia geral extraordinária para discutir e aprovar o regimento interno. O ideal é que a convocação seja feita com antecedência, em meios de comunicação que alcancem o máximo de condôminos possível. 

Além do quadro de avisos, utilize ferramentas digitais para a divulgação, como e-mail, aplicativos ou grupos fechados de aplicativos de mensagem, como WhatsApp.

Na convocação, é importante incluir todos os detalhes a respeito da reunião, com destaque para horário, local e pauta da assembleia. Se possível, inclua uma cópia do regimento que será discutido para que os moradores possam se antecipar e chegar preparados para o debate de ideias e sugestões de melhorias.

Realize a assembleia e discuta os temas

O próximo passo é a realização da assembleia no dia marcado, com a presença dos moradores interessados, do síndico e, se possível, de um advogado do condomínio. Ela pode acontecer em um ambiente respeitoso e propício para a discussão de ideias sobre os temas propostos.

Além disso, é importante que a reunião seja registrada em ata, com os principais pontos debatidos, decisões que serão tomadas, divergências e encaminhamentos. Esta ata será o documento oficial da reunião e deverá ser assinada pelo síndico, presidente de mesa e demais presentes.

Elabore os documentos

Com as definições acordadas em reunião, é hora de redigir o documento com base nas deliberações da assembleia. É importante que a versão final do regimento seja clara, objetiva e coerente, abrangendo todos os temas discutidos, sem margens para dúvidas ou ambiguidades.

Para isso, ele deverá ser escrito em linguagem simples e acessível, sem termos técnicos ou jurídicos. A fim de garantir que o documento esteja dentro dos limites legais, ainda é válido que ele seja revisado por um advogado. Depois, passa pela aprovação do síndico antes de ser submetido à votação dos moradores.

Realize as votações

A última etapa é a votação, que vai tornar o documento oficial, e isso deverá ser feito com a convocação de uma nova assembleia extraordinária. O resultado da votação deverá ser assinado pelos participantes e registrado em ata. Em caso de aprovação, o regimento deverá ser registrado em cartório e uma cópia entregue a cada morador, para tomar ciência das normas estabelecidas.

Como a PACTO Administradora pode ajudar na elaboração do regimento interno?

A PACTO Administradora oferece suporte especializado na elaboração do regimento interno do condomínio. Nossos gerentes e consultores estão preparados para auxiliar síndicos e condôminos em todas as etapas desse processo, desde a identificação dos temas a serem abordados até a realização das assembleias e a redação final do documento.

A elaboração do regimento interno é um passo essencial para promover a harmonia e a organização no condomínio. Seguindo as dicas apresentadas aqui, e contando com o apoio da PACTO Administradora, você pode garantir a elaboração de um regimento interno claro, justo e que atenda às necessidades de todos os moradores.

Quer saber mais sobre como elaborar o regimento interno do seu condomínio? Entre em contato e converse com um de nossos especialistas!